3.5 Zimmer, 96 m², EG

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Wohnungen pro Gebäude, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Ideal gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen. 

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben. 

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht, die durch die großen Öffnungen geboten wird, nutzt und die wie lebendige Gemälde sind. 

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Gebäude respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 


**Lot 06, Gebäude B**
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, 96m2 (102m2 gewichtete Fläche) im Erdgeschoss, verteilt sich wie folgt:



* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 26m2 mit offener Küche von 10,3m2, mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer von 15,5m2
* Schlafzimmer von 12,5m2
* Badezimmer von 5,7m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenteil von 38m2, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.



Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil dieser Wohnung und im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.


**Technische Beschreibung:**


* Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegelsteinen oder Metall
* Fassaden aus Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Module auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipskarton, satinierte matte Farbe für die Decken und glatter Putz für die Wände
* Innenausbau aus Holz und Melamin


**Budget für Sanitärinstallationen:**
6.500 Chf inkl. MwSt. 
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschine 

**Budget für Küchenausbau:**
15.000 Chf inkl. MwSt. 

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung):**
45 Chf inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Eingangshalle, des Wohnzimmers und der Küche mit Holzfüßen
45 Chf inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 Chf inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen 

**Außenanlagen:**
Bodenbelag der Terrassen mit Betonplatten
Einfache Bitumenschicht für die Zufahrten und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zufahrten
Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

**Eine vollständige Baubeschreibung ist verfügbar.**

Die Innenräume sind noch anpassbar (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und...