3.5 Zimmer, 83 m²

**Ausschließlich**

**Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit geräumigen Innenräumen und viel Licht**

Ideal nach Südosten ausgerichtet, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen und optimale Besonnung das ganze Jahr über.

Das Gebäude bietet einen idealen Lebensraum für Naturliebhaber.
 
Dieses Apartment lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lassen Sie sich verführen...

**Gebäude:**



* Wohnanlage Les Libellules
* Erstellt im Jahr 2010

* 14 Eigentümer
* Gebäude mit hoher Wärme- und Schalldämmung
* Heizung durch Erdwärme-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Panels
* Thermische Panels für Warmwasser
* Grüner Stadtteil mit ruhiger und abgelegener Umgebung
* Privater Spielplatz im Libellule- und Coccinelle-Gebäude
* Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
* Video-Türsprechanlage
* Aufzug mit behindertengerechtem Zugang




**Beschreibung:**



* Eingang und Flur mit Einbauschränken
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum 10m2-Balkon mit automatischem Sonnenschutz
* Ein Schlafzimmer von 14m2 mit Parkett
* Zweites Schlafzimmer von 11,50m2 mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine (Wäsche und Trockner)
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Voll ausgestattete Küche mit Keramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler
* Keller von 2m2
* Geräumiger Abstellraum von 10m2 mit elektrischer Verbindung im Verkaufspreis enthalten


 
**Zusätzlich für CHF 40'000.-:**



* 1 Garage von 20m2 mit automatischer Tür und schöner Deckenhöhe und einem Außenparkplatz vor der Garage


 
**Besonderheiten:**



* Atemberaubende Aussicht auf die Alpen
* Sehr gute Besonnung das ganze Jahr über
* Kein vis-à-vis
* Ruhig
* Nah an allen Annehmlichkeiten
* Bodenheizung


 
**Kosten:**



* Fr. 2700.- pro Jahr
* 570.- pro Jahr für den Renovierungsfonds



**Öffentliche Verkehrsmittel:**



* Busverbindung, die in 22 Minuten nach Sion führt, mit einer Frequenz von 2 Bussen pro Stunde
* Schulbus in unmittelbarer Nähe der Gebäude


 
**Schulen:**



* Ayent bietet zahlreiche Betreuungseinrichtungen für Familien: Kinderkrippe, Kindergarten, UAPE, Tagesmütter, Babysitting usw. Für die Kleinen ist die Schule im Dorf Botyre. Sie besteht aus 2 Gebäuden mit Klassenräumen und einem Gymnastikraum.
* Die Gemeindebibliothek befindet sich im Erdgeschoss des neueren Teils des Schulkomplexes, der 1998 in Betrieb genommen wurde. Der Orientierungskurs findet in St-Romain statt.



Möchten Sie genauere Informationen oder das vollständige Dossier erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

**Botyre:**



* Die Gemeinde befindet sich in einem erhaltenen, Wohn- und Familienbereich.
* Innerhalb eines Radius von 15 km: 5 Golfplätze, Thermalbäder, Skigebiete usw.
* 2 Lebensmittelgeschäfte, eine Kinderkrippe, eine Apotheke, alle Schulinfrastrukturen, die Post und 2 Banken. Alle Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, sowie eine Migros, die bald eröffnet.
* Sion ist nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt und Sie können das Skigebiet...