3.5 Zimmer, 101 m², EG

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhône-Tal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Wohnungen each, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und die umgebende Natur genießen möchten, zu beherbergen. 

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben. 

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht, die durch die großen Öffnungen geboten wird, nutzt und die wie lebendige Gemälde sind. 

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Gebäude respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 


**Lot 05, Gebäude B**
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, 100m2 (107m2 gewichtete Fläche) im Erdgeschoss, verteilt sich wie folgt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 29,3m2 mit offener Küche von 9,2m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer von 16m2 mit privater Badezimmer von 4,6m2
* Schlafzimmer von 11,2m2
* Badezimmer von 5,3m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenteil von 46,5m2, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.



Im Erdgeschoss ergänzen 2 überdachte Parkplätze und ein Keller diese Wohnung und sind im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.


**Technische Beschreibung:**


* Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegelsteinen oder Metall
* Fassaden aus Putz und sichtbarem Beton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Module auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipskarton, satinierte matte Decken- und Wandverkleidung
* Innentüren aus Holz und Melamin


**Budget für Sanitärinstallationen:**
10.000 Chf inkl. MwSt. 
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für Waschmaschinenanschluss 

**Budget für Küchenausbau:**
18.000 Chf inkl. MwSt. 

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung):**
45 Chf inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Eingangshalle, des Wohnzimmers und der Küche mit Holzfüßen
45 Chf inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 Chf inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen 

**Außenanlagen:**
Bodenbelag der Terrassen mit Betonplatten
Einfache Bitumendecke für die Zufahrten und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zufahrten
Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

**Eine vollständige Baubeschreibung ist verfügbar.**

Die Innenräume sind noch...