4.5 Zimmer, 104 m², 1. Stock

Wir vermieten per 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung auch etwas früher eine freundliche, sonnige und ruhige 4.5-Zimmerwohnung mit Eigentumsstandard am idyllischen Dorfrand von Bellach (SO).
Die Wohnung liegt in Südlage, ist nicht ringhörig und eignet sich dank ihrer rollstuhlgängigen Bauweise auch ideal als altersgerechtes Zuhause – z.?B. für eine Alters-WG (direkt neben dem Alterszentrum Leuenmatt gelegen).
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Highlights der Wohnung
? Frisch teilsaniert (Abschluss: September 2025)
? Viel Licht & Ruhe dank Südausrichtung
? Moderne Küche & neue Geräte
? Parkett neu geschliffen & versiegelt
? Zwei Nasszellen & eigener Waschturm
? 13 m² grosser, sonniger Balkon
? Lift & rollstuhlgängig
? Separater Keller, Estrich & Veloraum
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Raumaufteilung & Ausstattung
• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer (34 m²) mit hellem Plattenboden
• Drei separate Schlafzimmer (14.5?/?14.1?/?16.8 m²) mit hochwertigem Parkett
o Elternzimmer mit direktem Balkonzugang
• Moderne Küche mit:
o Combair-Steam SL, Glaskeramikherd, Geschirrspüler
o Neuer Dampfabzug
• Bad mit Dusche, Fenster, WC, Lavabo & grossem Spiegelschrank
• Separates Gäste-WC mit Waschturm (neue Waschmaschine & Tumbler), zusätzlichem Schrank
• Korridor mit Garderobe & Reduit für viel Stauraum
• Balkon (Südlage, 13.15 m²) – ideal zum Entspannen
• 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern
• Lift, eigener Keller, Estrich, separater Veloraum
• Allg. Waschküche mit abschliessbarem Schrank & 2 Trocknungsräumen mit Secomat
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Lage & Umgebung
• Ruhige Wohnlage am Dorfrand mit Naherholungsgebiet in Gehdistanz
• Busstation in 2 Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in der Nähe
• Autobahnanschluss (Zürich/Bern/Biel) in nur 5 km Entfernung
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Miete & Zusatzangebote
• Nettomiete: CHF?1’815.–
• Nebenkosten (pauschal): CHF?330.– (keine Nachzahlung zu erwarten)
• Tiefgaragenplatz: CHF?120.–
• Optional: grosse Garagenbox mit zusätzlichem Stauraum für CHF?180.–
?? Mietkaution: 3 Nettomonatsmieten auf Mieterkautions-Sperrkonto (lautend auf den Mieter)
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Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.