210 m²

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen und 6 Garagen. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren soliden Zustand und die nachhaltigen Mieteinnahmen, sondern auch durch ihre attraktive Lage mit guter Anbindung und Nähe zur Natur.

**Das Wichtigste auf einen Blick:**



* **3 vermietete Wohnungen** mit stabilen Mieteinnahmen
* **6 Garagenboxen** ebenfalls vollständig vermietet
* **Umfassende Sanierungen im Jahr 2023** im Umfang von CHF 275'000.
* **Neue Abdichtung des Flachdachs der Garagen**
* Laufend unterhalten kein unmittelbarer Investitionsbedarf

**Lagevorteile, die überzeugen:**



* Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
* Einkaufsmöglichkeiten in **Gehdistanz**
* **Nähe zu Naherholungsgebieten** entlang der Emme, dem Sportplatz Giriz sowie beliebten Spazier- und Velowegen
* **Autobahnanschluss A5** in nur 5 Fahrminuten erreichbar
* **Öffentlicher Verkehr** bequem zu Fuss erreichbar

**Investieren Sie in eine solide und gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial!**

Interessiert? Für weitere Auskünfte, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen **Herr Philipp Roth** gerne zur Verfügung.

**Telefon:** 032 626 50 45