4.5 Zimmer, 132 m², 3. Stock

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Ahornweg 2 in 3645 Gwatt vereint durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice, Selbständige oder clevere Kapitalanleger.

Mit 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob als gemütliches Eigenheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

**Obergeschoss - Ihr privates Spa & Rückzugsort**
Das Highlight ist das lichtdurchflutete Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Stehdusche - eine Wohlfühloase mit viel Raum und Stil. Dazu kommt ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit direktem Gartenzugang**
Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und führt direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Geniessen. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Raum und ermöglicht kommunikatives Kochen. Praktisch: Auch hier befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

**Untergeschoss - Ihr Bonusraum mit Einkommenspotenzial**
Im beheizten, wohnlich ausgebauten Raum im Untergeschoss verbirgt sich ein echtes Highlight: Aktuell wird er erfolgreich als Airbnb-Zimmer genutzt - mit positiven Bewertungen und guter Auslastung. Alternativ lässt er sich als Homeoffice, Studio, Praxisraum oder Hobbyraum nutzen - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

**4 Aussenparkplätze** sorgen für Komfort für Sie und Ihre Gäste - selten und wertvoll in dieser Lage.

**Und draussen? Idylle pur.**
Nur wenige Minuten trennen Sie vom Thunersee, der zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Baden oder Entspannen einlädt. Auch das Naturschutzgebiet Gwattlischemoos liegt gleich um die Ecke - ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.

**Urbaner Komfort in Reichweite**
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und die Thuner Innenstadt sind schnell erreichbar - genau wie die Autobahn Richtung Bern oder Interlaken. Gwatt bietet perfekte Anbindung bei gleichzeitig hoher Wohn- und Lebensqualität.

**Fazit**
Ob als stilvolles Eigenheim mit Spa-Charakter, als smartes Investment mit Airbnb-Potenzial oder als Kombination aus beidem: Dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie - und Ihre Zukunft.

? **Jetzt besichtigen - bevor es jemand anders tut.**

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