163 m²

**In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entstand im August 2025 das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.**

Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, steht im Erdgeschoss eine grosszügige Gewerbefläche zur Vermietung frei. Optional kann auch noch ein Lagerraum dazu gemietet werden.

Die **Gewerbefläche 4** à 162.9 m² befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich bestens für eine moderne Büro- oder Praxisfläche. Nebst einer grossen Fensterfront begeistert die Fläche mit guter Sichtbarkeit.

Der **Lager- und Archivraum 1**à 104.3 m² im 2. Untergeschoss kann zusätzlich für CHF 805.00/monatlich dazu gemietet werden.

Diese grosszügige, exklusive Fläche bietet unter anderem folgende Highlights:

* Repräsentativer Eingang
* Hervorragende Sichtbarkeit
* Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich
* Je Gewerberaum mit Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche
* Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen
* Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit
* Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen
* Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (A1, ÖV) macht diesen Standort besonders attraktiv

Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb.

**Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**