7 Zimmer, 288 m²

Dominant die Höhen von Nyon, vereint diese moderne Villa Eleganz und modernen Komfort, getragen von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpi. Entworfen im Jahr 2012 im Einklang mit den Minergie-Normen®, bietet sie bemerkenswerte energetische Leistungen dank einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und hochwertiger Isolierung.

Das 1'100 m2 große Grundstück beherbergt ein 354 m2 großes Gebäude mit hellen und luftigen Räumen. Bereits am Eingang lädt das natürliche Licht durch große Fensterfronten ein, die einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Kathedralendecke hervorheben, der auf eine voll ausgestattete Designküche öffnet. Dieser zentrale Bereich erstreckt sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die eine unverbauten Blick bietet.

Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern. Das obere Geschoss bietet ein geräumiges Büro, das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das untere Geschoss beherbergt drei Schlafzimmer en suite, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Diese Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen Weinkeller und eine Waschküche.

Der landschaftlich gestaltete Garten, der vollständig abgeschlossen ist, bietet zwei Terrassen, darunter eine von 175 m2, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Es wäre durchaus möglich, einen Pool zu installieren, vorausgesetzt, dass eine Genehmigung durch die kommunalen Behörden erteilt wird.

Ein Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze und zwei Besucherplätze vervollständigen das Ensemble. Die Innenverkleidungen zeugen von besonderer Sorgfalt: Eichenparkett, sichtbare Dachbalken, elektrische Jalousien, integrierte Beleuchtung und ein Alarmsystem gewährleisten Komfort und Sicherheit im Alltag.

Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem ruhigen und doch verbundenen Wohnort sucht.