6.5 Zimmer, 304 m²

Villa direkt am See in Bissone mit privaten Bootsliegeplätzen, Sonnenterrasse, Grotte, Hobbyraum und Platz für die ganze Familie.

Ideal für die, die von einem Leben am See träumen.

Das Haus mit **6,5 Zimmern** erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet einen Südausrichtung.

Im Eingangsbereich auf Straßenniveau befinden sich zwei Garagen. Wenn man hinabsteigt, gelangt man in einen großen Wohnbereich mit **großen Fenstern**, die den Blick auf die Umgebung freigeben, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die untere Etage beherbergt den Schlafbereich mit vier großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Und dann geht es weiter hinab, bis zum Bereich, der die Seele des Hauses am meisten erzählt: ein großer **Hobbyraum** und eine Grotte mit Kamin bieten direkten Zugang zur **Sonnenterrasse am See**. Von hier aus gelangt man auch zu den **5** **Bootsliegeplätzen**, von denen 2 in einer privaten Darsena liegen. Auf dieser Etage befinden sich auch die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum.

Jede Etage der Villa verfügt über Balkone, die auf das Wasser hinausgehen.

Zusätzlich zu den beiden Garagen verfügt das Grundstück über zwei Parkplätze, die das Parken von bis zu sechs Autos ermöglichen.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein Boot zusammen mit dem Haus zu kaufen.

Das in den 1970er Jahren erbaute und in den frühen 2000er Jahren renovierte Haus befindet sich in gutem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klimaanlage. Die Heizung wird durch eine Nafta-Heizung mit Heizkörpern betrieben.

Die Lage ist privilegiert: eingebettet in die **Ruhe des Sees** und dennoch nahe an allem. In nur 10 Minuten mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Lugano und in kurzer Entfernung befinden sich die Autobahnauffahrten.

MAße

Haus: 304,20 m²

Terrassen: 100 m²

Garten: 112 m²

Grundstück: 400 m²

Ref.: V-BV-BIS-MAR-36