7.5 Zimmer, 220 m²

Preis: CHF 880'000.- (nur der Bauernhof)
Option: Landwirtschaftliches Grundstück von 55'000 m²

Eine Eigenschaft mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial
Dieser 1852 erbaute Bauernhof mit authentischem Charme bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, ist aber dennoch ideal an wichtige Verkehrswege angebunden. Er eignet sich hervorragend für ein Renovierungsprojekt mit Charme und kann durch ein großes landwirtschaftliches Grundstück ergänzt werden, ideal für diejenigen, die eine Tätigkeit in Verbindung mit der Natur oder Tieren entwickeln möchten.

Eigenschaften des Bauernhofs:
- Wohnfläche: ca. 220 m² zur kompletten Renovierung
- Gesamtvolumen: 3'852 m³ auf zwei Ebenen (10 Räume)
- Hauptgebäude aus Stein mit Elementen aus der Epoche
- Nebengebäude: Scheune, Ställe, Schuppen, Lagerraum
- Beton-Garage mit drei Boxen
- Baugenehmigung erteilt, gültig für 2 Jahre
- Innenhof, Garten, Trinkwasser verfügbar auf dem Grundstück

Option - Landwirtschaftliches Grundstück von 5,5 ha (55'000 m²):
- Grundstück direkt angrenzend an den Bauernhof, nicht bebaubar
- Für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt
- Ideal für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Geflügel) oder agrar-touristisches Projekt (vorbehaltlich Genehmigungen)

Potenzial und Arbeiten:
- Renovierungsarbeiten sind nach Ihrem Projekt vorzusehen (Grobmauerwerk zu überprüfen)
- Viele Möglichkeiten der Gestaltung, unter Berücksichtigung des Schutzes der Kategorie 2 (Wert B): Umwandlung in ein Wohnhaus, Ferienhaus, Gästehaus, pädagogischer Bauernhof usw.
- Die wichtigsten architektonischen Elemente müssen innen und außen erhalten werden (entsprechend dem örtlichen Bebauungsplan)

Ideale Lage:
- 600 m von der Autobahneinfahrt entfernt
- Auf 870 m Höhe, in sonniger, ruhiger und nebelfreier Zone gelegen
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Denner, Apotheke, Arzt, Restaurants, Rettungsdienst, Polizeistation

Wichtige Entfernungen:
- 2 Minuten von der Autobahn Vaulruz
- 5 Minuten vom Ortszentrum
- 15 Minuten von Vevey - 20 Minuten von Montreux
- 30 Minuten von Fribourg - 40 Minuten von Lausanne und Bern

Vorteile:
- Charaktervolles Gebäude mit Volumen und Charme
- Landwirtschaftliches Grundstück als Option - seltene Gelegenheit
- Erhaltene Natur, ohne unmittelbare Nachbarschaft
- Schneller Zugang und einfache Entwicklungsmöglichkeiten für Ihr Projekt

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Weitere Informationen auf Anfrage.
Beratung kann beim Baudienst (SBC) für die Erstellung Ihres Projekts eingeholt werden.