4.5 Zimmer, 140 m², 2. Stock

Idyllischer Wohnort

In Vordemwald finden Sie alles, was zur Zufriedenheit beiträgt: Natur und Ruhe, sonnige Wohnlagen, gute Verkehrsanbindung und viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Bach Pfaffnern gehört zur Gemeinde Vordemwald ebenso wie der Wald. Es sind dies bedeutsame Natur- und Landschaftselemente, die dem Gebiet seine Konturen und seinen landschaftlichen Reiz verleihen.

**Vordemwald ? Ihre Gemeinde**
Kurzbaubeschrieb

**Bodenplatte**
- Stahlbeton mit Dämmung
- Unterlagsboden mit Bodenheizung, schwimmend verlegt
**Aussenwände**
- Backsteinmauerwerk mit Dämmung aus Steinwolle
- mineralischer Verputz, gestrichen nach Farbkonzept
- erdberührte Bereiche in Stahlbeton gedämmt
**Innenwände**
- in Backsteinmauerwerk und Stahlbeton
**Geschossdecken**
- in Stahlbeton gemäss statischer und schallschutztechnischer Erfordernis
- Unterlagsboden mit Bodenheizung, schwimmend verlegt
**Dachkonstruktion**
- Betondecke mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Abdichtung 2-lagig mit PBD-Bahnen
- Dachterrassen mit Keramikplatten belegt
- Flachdach extensiv begrünt
**Fenster**
- Holz/Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- langlebige und unterhaltsarme Systemfenster mit hochwertigen Beschlägen, Schlagregensicherheit und Winddichtigkeit
- in jedem Raum mindestens eine Drehkippvorrichtung
- Widerstandsklasse 1 (erhöhter Einbruchschutz)
**Wohnungstüren**
- massive Holztür mit Sicherheitsgarnitur und 3-Punkt-Verschluss "Treplan"
**Innentüren**
- Stahlzargentür mit Türblatt aus Holz
- jede Tür mit Einsteckschloss und Zifferschlüssel
**Sonnenschutz**
- in allen Wohn- und Schlafräumen Verbundraffstoren mit Leichtmetall-Lamellen motorisiert
- gedeckter Sitzplatz / gedeckte Terrasse mit Knickarmmarkise aus witterungsbeständigem Stoff
**Bodenbeläge**
- Wohnen/Essen, Küche, Entrée, Korridor, Bad und Dusche mit keramischen Platten
- Sämtliche Zimmer mit Echtholzparkett Esche
**Wandbeläge**
- Entrée, Korridor, Küche, Wohnen/Essen und alle Zimmer mit Abrieb
- Bad und Dusche mit keramischen Platten/Abrieb
- Küchenrückwand mit Glas
- Keller/Abstellraum mit Beton/Mauerwerk roh
**Deckenbeläge**
- Wohnbereich und alle Zimmer mit Weissputz, gestrichen
- Keller/Abstellraum mit Beton, gestrichen
**Küche**
- Moderne, hochwertig Ausführung
- Küchenabdeckung (Arbeitsfläche) Granit
- Apparate: Kombi-Steamer, Induktionskochherd, Kühlschrank mit Tiefkühlabteil.
- grosse Kücheninsel und sehr viel Stauraum (Schränke)
**Elektroinstallation**
- Hauptverteilung im Technikraum
- Wohnen/Essen sowie sämtliche Zimmer mit Multimediadosen ausgebaut
- alle Zimmer mit Schalter und Steckdosen
- Lampenstellen in den Zimmer
- Entrée, Korridor und Küche und Wohnen/Essen mit Einbauleuchten
**Heizungsinstallation**
- Wärmeerzeugung für Heizung und Wassererwärmung erfolgt mittels Wärmepumpe (Luft-Luft)
- Verteilung der Wärme durch Bodenheizung (alle Zimmer mit Einzelraumregulierung)
**Sanitärinstallationen**
- Hochwertige, moderne Sanitärapparate
- eigener Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler (in Schrankfront, erhöht eingebaut)
**Terrasse**
- Unverbaubare, sonnige und ruhige Lage
- Gedeckter Sitzplatz und verglaster Wintergarten
**Parkierung/Garagen**
- grosse Doppelgarage für 2 PW und Stauraum
- weitere 2 Parkmöglichkeiten vor den beiden Garagentoren
- allgemeine Besucherparkplätze