4.5 Zimmer

Herzliche Einladung zur offenen Besichtigung am Samstag, 27. September 2025 von 10:00 bis 12:30 Uhr an der Weinstrasse 44a in Kreuzlingen TG - ganz ohne Voranmeldung. Wir freuen uns auf Ihren unverbindlichen Besuch!
Präsentiert werden zwei moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnungen im Herzen von Kreuzlingen – darunter eine grosszügige Wohnung im 2. Obergeschoss sowie diese exklusive Attikawohnung mit traumhafter Seesicht.
Willkommen über den Dächern von Kreuzlingen!
Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung im modernen Neubau «Wohnen am Wiibärg» vereint stilvolles Wohnen, grosszu¨gige Flächen und ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis.
Auf ca. 119 m² Nettowohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Kocherhans Küche, ein einladendes Entrée, drei Schlafzimmer und zwei elegante Bäder.
Der Wohnbereich öffnet sich auf zwei Terrassen mit zusammen knapp 66 m² - ideal fu¨r Sonne von fru¨h bis spät und viel Privatsphäre. Das Highlight: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf das private Skydeck. Eine 32 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick bis zum Bodensee - perfekt fu¨r Sundowner oder gesellige Abende.
Zur Wohnung gehören ein Keller und 2 Tiefgaragenplätze.
Dank moderner Bauweise profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, klaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.
Diese Wohnung spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Berufstätige Paare und Singles geniessen modernes Wohnen mit Komfort, lichtdurchflutete Räume und die Nähe zu See und Stadt.
Familien profitieren von drei Schlafzimmern, durchdachten Grundrissen und kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch fu¨r Best-Ager ist die Wohnung ideal - Lift, zwei Terrassen auf Wohnebene und eine private Dachterrasse bieten hohen Wohnkomfort ohne Gartenarbeit. Die Wohnung verbindet Leben, Abwechslung und urbanes Flair mit dem einzigartigen Bodenseefeeling direkt vor der Tu¨r.
Die Highlights im Überblick:
- Drei Terrassen, zwei Wohnterrassen mit Wasseranschluss, Strom, integrierten Deckenspots und Sonnenstoren sowie eine private Dachterrasse als absolutes Highlight. Von allen drei Terrassen eröffnet sich der Blick bis zum Bodensee.
- Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten. 3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Storen
- Edle Kocherhans Ku¨che mit Kochinsel mit Miele-Geräten und Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Zwei stilvolle Bäder: Bad mit Wanne und Duschbad mit bodenebener Dusche, jeweils mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik
- Design-Details wie schwarze Armaturen, Wandnische in der Dusche, LED-Spiegel und lineare Deckenbeleuchtung.
- Praktischer Komfort: Waschturm, Einbauschränke, Terrassenschrank, Wasseranschlu¨sse
- Wohngefu¨hl mit Stil: moderne Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse
- 1 Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze mit Option fu¨r E-Ladestation
- tiefe Nebenkosten aufgrund PV Anlage und Erdwärme
Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kreuzlingen. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.Kreuzlingen ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und liegt direkt am su¨dlichen Ufer des Bodensees, unmittelbar an der Grenze zur deutschen Stadt Konstanz.
Diese einzigartige Lage verbindet schweizerische Lebensqualität mit der wirtschaftlichen und kulturellen Vielfalt der gesamten Bodenseeregion, und das in einer Umgebung, die jeden Tag Urlaubsflair verspru¨ht.
Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden:
Der Bahnhof Kreuzlingen ist ein zentraler Knotenpunkt an der Seelinie (Romanshorn–Kreuzlingen–Schaffhausen) mit regelmässigen Verbindungen nach Zu¨rich, St. Gallen und Schaffhausen.
Über die A7 ist Kreuzlingen auch mit dem Auto schnell erreichbar - ein klarer Vorteil fu¨r Pendler.
Zudem bietet der Hafen direkte Schiffverbindungen zu beliebten Zielen rund um den Bodensee und macht Ausflu¨ge auf dem Wasser zum Teil des Alltags.
Wassersportler, Naturliebhaber und Kulturfreunde finden hier
gleichermassen ihr Paradies - von Segeln und Stand-up-Paddling u¨ber Rad- und Wanderwege am Seeufer bis hin zu Open-Air Konzerten und internationalen Events.
Der Grenzu¨bergang nach Konstanz eröffnet zudem schnellen Zugang zu einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in Deutschland.
Kreuzlingen verbindet urbanes Leben, Bodensee-Charme die direkte Nachbarschaft zu Konstanz und macht es leicht, sich hier sofort zu Hause zu fu¨hlen.