177 m², 1. Stock

Im alten Brauereigebäude des Hürlimann Areals bietet sich die Gelegenheit, ab Sommer 2026 eine **Bürofläche mit rund 177 m2** anzumieten.

Das Hürlimann Areal war über viele Jahrzehnte ein Ankerpunkt der Schweizer Wirtschaftsgeschichte. Bis Ende der Neunzigerjahre wurde auf dem Areal Bier gebraut und in alle Welt vertrieben. In der Folge wurde ein weiterer wichtiger Wert entdeckt; die **zentrale Lage in der Stadt Zürich** . So entstand die Idee zur wegweisenden Umnutzung dieses bedeutenden Schweizer Industrieareals in ein modernes Stadtquartier. Namhafte nationale und internationale Geschäftsmieter schätzen sowohl die ausgezeichnete Lage sowie die Möglichkeiten für Naherholung, Genuss und Kultur.

Der Ankermieter Google, das Boutique Hotel B2 sowie ein Thermalbad & Spa sind die prägenden Angebote, welche das Areal auch überregional bekannt machen. Ein kleines aber feines Dienstleistungs- und Einkaufsangebot sowie ein Restaurant runden das Angebot auf dem Hürlimann Areal perfekt ab. Dieser **gezielte Nutzungsmix macht das Hürlimann Areal zu einem Hotspot für eine internationale und innovative Community** . Dies zeigt sich auch an der Stimmung auf dem Areal: wohltuende Entspanntheit gepaart mit inspirierendem Kommen und Gehen.

Die Bürofläche kann mit dem bestehenden Vormieter-Ausbau übernommen werden. Dieser beinhaltet einen Empfangsbereich, einen abgetrennten Meetingraum, drei abgetrennte Einzelbüros/Besprechungsräume und eine Teeküche. Die Mietfläche ist mit einem hochwertigen Teppichbelag ausgestattet. Die Elektroverkabelung wird über die Brüstung geführt. Die WC-Anlagen im Korridor werden zusammen mit diversen weiteren Kleinmietern auf dem Geschoss geteilt.
Anpassungen am Ausbau bis hin zum Rückbau in den Rohbau sind möglich.
Der historische Bau mit überdurchschnittlich hohen Gewölbedecken wird so mit modernen Infrastrukturen kombiniert, womit ein **repräsentatives und helles Büro** gestaltet werden kann.

Abgeschirmt vom lauten Stadtleben aber doch mitten im Geschehen bietet diese Mietfläche beste Voraussetzungen für einen neuen Standort. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.