4.5 Zimmer, 115 m²

In una delle posizioni più soleggiate e ricercate del Malcantone, a pochi passi dal lago di Lugano e dai servizi di Agno, proponiamo in affitto una casa indipendente di testa disposta su 4 livelli, di circa 115 mq.
Un’abitazione ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e un fascino retrò curato nel tempo.
Costruita nel 1970 e costantemente mantenuta, la casa offre 4.5 locali ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità, perfetti per famiglie, coppie o chi cerca ambienti flessibili per smartworking e tempo libero.

L’ immobile può essere anche acquistato al prezzo di 699’000 CHF.

PIANO TERRA:
Ingresso accogliente e accesso alla cucina abitabile completa di elettrodomestici.
Ampio soggiorno con camino, luminoso e conviviale. Accesso a una terrazza panoramica di ca. 30 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax in ogni stagione.

PIANO SUPERIORE:
Due camere singole con balcone, un bagno con vasca.

ULTIMO PIANO:
Spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia.

SEMINTERRATO:
Ampia lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice Miele e un locale cantina.

Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria:
Zanzariere in cucina, balcone e bagni;
Nuovo impianto elettrico nei bagni;
Tinteggiatura completa dell’abitazione;
Protezioni ai balconi per affitto turistico;
Nuova lavanderia con elettrodomestici Miele.

Ulteriori interventi previsti:
2025/2026: nuova porta d’ingresso, vialetto d’accesso, climatizzazione nelle 3 camere, sauna, zanzariere aggiuntive, nuovi elettrodomestici cucina.
2027/2028: installazione pompa di calore e riscaldamento a pavimento.

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, in una strada privata lontano dal traffico, con tutti i principali servizi a pochi minuti a piedi: supermercati, farmacia, banca, negozi e naturalmente il lago di Lugano.

Affitto Mensile: 2’500 CHF/mese;
Costi di Gestione: 300 CHF mensili.
2800 CHF/mese Tutto Compreso.

Richiesta una cauzione di 7’500 CHF, accettata anche Swiss Caution.

Completano la proprietà due posti auto esterni inclusi nel canone.
SM/7933