186 m², 1. Stock

Büro mit Blick auf den Rhein

An zentraler Lage in Schaffhausen, direkt am Rhein, vermieten wir eine vielseitige Gewerbefläche mit 186 m² Nutzfläche. Die Fläche wird aktuell umgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken, sei es bei Trennwandlösungen, Materialauswahl oder weiteren Ausbauwünschen.

**Highlights & Ausstattung:**
? 186 m² flexibel nutzbare Fläche
? Direkter Zugang via Lift, bequem und barrierefrei
? Mitgestaltungsmöglichkeiten während des Umbaus, z. B. Grundriss oder Materialien
? Neue Toilettenanlagen im Gebäude
? Grosse, helle Fensterfronten für ein freundliches Arbeitsumfeld
? Moderner Gewerbekomplex mit spannendem Mietermix
? Einstellhallenplätze auf Wunsch verfügbar, CHF 150.- pro Monat

**Lagebeschreibung:**
Das Gebäude am Rheinweg 1b überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt am Rhein sowie seine hervorragende Erschliessung. Der Standort kombiniert eine attraktive Umgebung mit urbaner Dynamik. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Schaffhauser Altstadt, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank der direkten Nähe zum Rhein bietet der Standort zudem eine hohe Aufenthaltsqualität. Das ist ein Pluspunkt für Ihre Mitarbeitenden wie auch für Kunden. Der Gewerbekomplex selbst zeichnet sich durch einen interessanten Mietermix aus, der Synergien und neue Kontakte ermöglicht.

_Haben wir Ihr Interesse geweckt?_
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder zeigen Ihnen die Fläche persönlich vor Ort.

**Ihr Team der**
**Bührer & Partner Immobilien AG**
www.buehrerpartner.ch