6 Zimmer, 115 m²

**KONTEXT**

Mitten im authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Grün, oder als Refugium für Wochenenden und Ferien, nur 10 Autominuten von Grono und 20 Minuten von Bellinzona entfernt, ist dies möglich.

Am oberen Ende des unberührten Valle Calanca, in Rossa, im malerischen historischen Kern des Ortes, verkaufen wir ein Haus und eine angrenzende Wohnung zusammen.

**Hauptwohnung (ca. 70 m2)**

- Im Erdgeschoss befindet sich eine große, bewohnbare Küche mit großer Holzheizung und ein großes rustikales Wohnzimmer.

- Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Bett und einem großen Einbauschränkchen sowie ein großes Doppelzimmer, das im alpinen Stil komplett möbliert ist; ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.

- Ein großer, isolierter Dachboden und eine große, von außen zugängliche Keller gewährleisten Stauraum.

**Angrenzende Wohnung (ca. 45 m2)**

- Separate Eingang mit großem, hellem Wohnzimmer; Möglichkeit, eine Kochzeile einzurichten oder die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen zu verbinden.

- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Es gibt keinen privaten Garten, aber die umliegende Natur ist üppig.

Öffentliche Parkplätze sind vor Ort verfügbar.

Grundstücksfläche 150 m2, Karte 628.

**Verkaufspreis für beide Einheiten: CHF 375'000.-**

Planen Sie einen Besuch mit uns oder fordern Sie die Dokumentation an.