5.5 Zimmer, EG

Gepflegte 5.5-Zimmer Eigentumswohnung im modernen Stil/Kinderfreundliche und ruhige Lage

Gepflegte 5.5-Zimmer Eigentumswohnung im modernen Stil/Kinderfreundliche und ruhige Lage
**Objektbeschreibung:**

Typ: 5.5-Zimmer Eigentumswohnung (Parterre)
Wohnfläche: 120 m²
Hauptgebäude: Mehrfamilienhaus (MFH) mit 6 Eigentumswohnungen
Raumhöhe: 2,40 m
Baujahr: 2007
Grosser Umschwung: Gedeckte Terrasse und Gartenbereich mit viel Platz für individuelle Nutzung
**Sanierungen & Veränderungen:**

2020: Modernisierung der Küchengeräte
2020: Komplette Erneuerung der beiden Bäder
2021: Frische Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
2021: Erweiterung des Kellers inklusive separatem TV- und Fitnesszimmer
**Parkplatz:
**Einstellhallenplatz: Nr. 16 inkl. (separater Einstellhallenplatz zum Mieten möglich)
**Besondere Merkmale:**

Flexible Raumgestaltung:
Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer eleganten Trennwand versehen und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln - der Aufwand ist gering und lässt sich problemlos realisieren.
**Hochwertige Ausstattung:**

Böden: Edle Feinsteinzeugplatten in den Wohn-, Ess-, Küchenbereichen und Bädern, weicher Teppichboden in den Schlafzimmern
Küche SieMatic:
Elegante schwarze, lackierte Fronten mit langen Stangengriffen
Top-Geräte von Electrolux (Kombi-Backofen mit Steamer, Kombi-Backofen mit Mikro, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und 0-Grad-Zone), Miele-Geschirrspüler und Wesco-Dampfabzug (alle Geräte 2020 erneuert)
Granitabdeckung (Nero Assoluto matt) sowie großzügige Stauraummöglichkeiten und eine elegante Bar mit einem untergebauten Schiebeschrank
Badezimmer:

Grosses Bad:
Entspannende Badewanne, Doppelwaschtisch aus Mineralwerkstoff, Hochschrank, 3-fach-Spiegelschrank, WC
Dekorative Nischen mit eingebauten Spots, die das moderne Design unterstreichen
Kleines Bad:
Luxus-Regendusche mit Glastrennwand aus Parsolglas, Dusch-WC, Waschtisch mit Unterschrank
Dekornischen mit integrierten Spots, die das harmonische Ambiente abrunden
Keller und Waschraum:

Keller: Großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum
Waschraum: Ausgestattet mit separatem Wasch- und Trockenturm, Waschtrog mit Kleinboiler
Zusätzlicher Aufenthaltsraum: Mit TV- und Internetanschluss sowie hochwertigem Parkettboden für entspannte Stunden
Stauraum: Praktische Regale hinter einem Vorhang bieten zusätzlichen Platz für Kleinigkeiten
**Energietechnik und Infrastruktur:**

Heizung: Wärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme
Fenster: 2-fach-Isolierglas (Kunststoff), optimiert für besten Schallschutz und Energieeffizienz
Warmwasser: Separater Boiler pro Wohnung für individuelle Kontrolle
Cheminée: Der Anschluss für einen Schwedenofen ist bereits vorbereitet und kann problemlos nachgerüstet werden
Gemeinschaftsraum: Praktischer Veloraum zur gemeinsamen Nutzung
**Nebenkosten:**

Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 550.- (oder CHF 6'600.- pro Jahr)
Inklusive:
Verwaltungskosten (inkl. Einstellhalle)
Hauswartung
Liftwartung
Reparaturen
Heizung (Wärmepumpe), Entkalkungsgerät
Renovationsfonds
Separat verrechnet: Strom, Kehricht und Abwasser

Möbelausstattung wie Schlafzimmerschrank mit Ankleide, Vorhänge und weitere Ausstattungen können nach Absprache übernommen werden.
**Beschreibung:**

Diese exquisite 5.5-Zimmer-Wohnung in Schnottwil ist ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens inmitten einer ländlichen Idylle. Die 120 m² große Fläche bietet nicht nur reichlich Raum für eine Familie, sondern auch für Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Qualität und Funktionalität legen.

Mit ihren hohen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept, das Harmonie und Geborgenheit vereint, verspricht diese Wohnung ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die luxuriöse Küche mit Halbinsel ist ein Herzstück, das nicht nur mit Technik begeistert, sondern auch mit einem stilvollen Design.

Die großzügige Terrasse und der Gartenbereich laden zu entspannten Stunden ein, sei es für den eigenen Rückzugsort oder als Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die beiden eleganten Badezimmer bieten die perfekte Symbiose aus Entspannung und Luxus.

Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit einer ländlichen Atmosphäre - eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Lebenskapitel zu beginnen.