3.5 Zimmer, 4. Stock

Nella splendida località di **Castagnola** proponiamo in vendita un _lussuoso attico_ con ampia terrauua e un esclusivo rooftop privato di 200 mq situato al piano superiore. L'immobile si trova all'interno di una prestigiosa Residenza dotata di piscina e sauna ad uso esclusivo dei residenti.

L'appartamento, di generosa metratura pari a 275 mq, è circondato da un balcone di 50 mq che abbraccia l'intera abitazione. L'accesso avviene tramite un comodo ascensore privato che conduce direttamente all'interno, dove si apre un ampio salotto, una cucina open space con adiacente locale lavanderia, una sala da pranzo e un bagno di servizio. Da ogni ambiente della zona giorno si gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Lugano.

La zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio separata e un ampia sala da bagno dotata di vasca, doccia e splendida vista lago, oltre a una seconda camera da letto con bagno en-suite.

Una raffinata scala collega la zona giorno al rooftop, un'oasi privata che offre un'area lounge, una zona pranzo e un solarium, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato su tutta Lugano.

Completano la proprietà una spaziosa cantina, un locale hobby utilizzabile anche come ufficio indipendente e due posti auto in autorimessa.

Il prezzo di vendita è disponibile su richiesta.

L'immobile può essere adibito sia a residenza primaria che secondaria.

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_In the beautiful location of Castagnola, we are pleased to offer for sale a luxurious penthouse with a spacious terrace and an exclusive 200 sqm private rooftop located on the upper floor. The property is set within a prestigious residence equipped with a swimming pool and sauna for the exclusive use of residents._

_The apartment, boasting a generous surface area of 275 sqm, is surrounded by a 50 sqm balcony that wraps around the entire home. Access is provided via a convenient private lift leading directly inside, where you are welcomed into a large living room, an open-plan kitchen with an adjoining laundry room, a dining area, and a guest bathroom. Every space in the living area enjoys an unrivalled view over the Gulf of Lugano._

_The sleeping area features a master bedroom with a separate walk-in wardrobe and a spacious bathroom complete with bathtub, shower, and stunning lake views, along with a second bedroom with en-suite bathroom._

_A refined staircase connects the living area to the rooftop, a private oasis offering a lounge area, a dining area, and a solarium, all enriched by a breathtaking panoramic view over the entire city of Lugano._

_Completing the property are a large cellar, a hobby room that can also serve as an independent office, and two parking spaces in the underground garage._

_The sale price is available upon request._

_The property can be used as either a primary or secondary residence._