3 Zimmer, 90 m²

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Située en plein coeur de Gex, cette maison indépendante entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et plein de charme. Lumineuse, bien agencée et entièrement meublée, elle conviendra parfaitement à une location moyenne ou longue durée.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 90 m²
- Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et escalier ancien en bois
- Cuisine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, grand frigo/congélateur, machine Nespresso, grille-pain, bouilloire, vaisselle complète incluse
- Salon avec canapé convertible et espace repas
- Bureau indépendant, idéal pour le télétravail, avec grands rangements
- Deux chambres : une chambre spacieuse avec grands rangements, et une chambre en mezzanine indépendante située au dernier étage avec commode
- Salle de bain avec baignoire
- Extérieur : petite cour avec espace repas et place de parking privée
- Équipements pratiques : lave-linge, sèche-linge, aspirateur, centrale vapeur et table à repasser, linge de maison fourni (draps et draps de bain), espace attique aménagé pour rangement supplémentaire

Conditions de location :
- Loyer mensuel : CHF 2'500.-
- Charges mensuelles forfaitaires : CHF 400.- (électricité, gaz, internet, ordures ménagères)
- Frais de ménage inclus

Commodités à proximité (à pied) :
- Commerces de proximité : superette, fleuriste, boucherie, boulangerie, pharmacie
- Marché hebdomadaire (le samedi matin)
- Restaurants, cafés, pizzerias, bars
- Cinéma de Gex
- Arrêts de bus vers Ferney, Genève, Divonne-les-Bains, etc.
- Écoles, crèches, médecins, services publics à proximité immédiate

Disponibilité : immédiate
Bail meublé moyenne ou longue durée

Une opportunité rare pour s'installer confortablement à deux pas de Genève, dans un cadre agréable et tout équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message.

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ENGLISH

Located in the very center of Gex, this fully renovated detached house offers a comfortable and charming living environment. Bright, well laid out, and fully furnished, it?s ideal for a medium- or long-term rental.

Key Features:
- Living space: 90 m²
- Beautiful ceiling height on the ground floor and a charming original wooden staircase
- Fully equipped kitchen: oven, dishwasher, large fridge/freezer, Nespresso machine, toaster, kettle, and full set of dishes
- Living room with a convertible sofa bed and dining area
- Separate office, ideal for remote work, with large built-in storage
- Two bedrooms: one spacious double bedroom with ample storage, and one independent mezzanine bedroom on the top floor with a dresser
- Bathroom with bathtub
- Outdoor space: small private courtyard with dining area and private parking spot
- Practical amenities: washing machine, dryer, vacuum cleaner, steam iron and ironing board, bed linen and bath towels provided
- Attic storage area for additional space

Rental Terms:
- Monthly rent: CHF 2,500.-
- Flat-rate monthly charges: CHF 400.- (electricity, gas, internet, household waste)
- Cleaning fees included

Nearby Amenities (all within walking distance):
- Local shops: mini-market, florist, butcher, bakery, pharmacy
- Weekly market on Saturday mornings
- Restaurants, cafés, pizzerias, and bars
- Gex cinema
- Bus stops with routes to Ferney, Geneva, Divonne-les-Bains, and more
- Schools, nurseries, doctors, and public services just around the corner

Availability: Immediate
Furnished rental, medium or long-term lease

A rare opportunity to settle comfortably just 17 km from Geneva, in a fully equipped and welcoming home.

For more information or to arrange a viewing, please contact me via message.