487 m²

Découvrez un bien d'exception : Un Immeuble de Village Unique, au Charme Incomparable

Rentabilité potentielle du bien : 4%
Située dans un cadre idyllique, cette maison historique datant de 1919 a été sublimement transformée en un petit immeuble de prestige. Offrant un total de 487 m² répartis sur cinq appartements spacieux, cet ensemble rare est une véritable perle architecturale. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'une nouvelle adresse de rêve, cet immeuble vous séduira par ses prestations de haut standing, son charme intemporel et ses finitions luxueuses.

Appartement 1 : Duplex élégant, côté Jura, Idéal pour la vie de famille
4.5 pièces, 103 m². Loyer potentiel pour investisseur : 2900.-CHF
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement de ce magnifique duplex. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine moderne ouverte sur l'espace de vie, et un toilette pour vos invités. À l'étage, un salon cosy vous attend, accompagné de 2 chambres raffinées, une salle de bain contemporaine, un WC séparé et une buanderie pratique. Cet appartement, situé côté Jura, offre une atmosphère calme et un cadre paisible. Ce duplex, véritable havre de paix, allie confort moderne et esprit village.

Appartement 2 : Le luxe au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
4 pièces, 108 m². Loyer potentiel investisseur : 3000.-CHF
Cet appartement de caractère se distingue par son entrée privée, garantissant tranquillité et intimité. Son grand salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. L'appartement comprend également 1 chambre classique et une somptueuse suite familiale, avec sa propre salle de bain et toilettes. Un second espace de salle de bain et toilette séparée viennent compléter ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Appartement 3 : Charme et raffinement au premier étage
4.5 pièces, 102 m². Loyer potentiel investisseur : 2850.-CHF
Au premier étage, cet appartement de prestige s'ouvre sur un grand salon agrémenté d'une magnifique cheminée. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, séduira les amateurs de gastronomie. Il se compose également de 2 chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain et toilette. L'autre espace de vie est composé d'une salle de bain supplémentaire et de toilettes séparées.

Appartement 4 : Un duplex sous les combles avec vue
4 pièces, 115 m². Loyer potentiel investisseur : 3200.-CHF
L'appartement 4 est un véritable coup de coeur. Véritable cocon, il se compose d'une grande cuisine ouverte sur un beau salon, ainsi qu'une chambre spacieuse. Une salle de bain élégante est à votre disposition. À l'étage, une autre chambre avec salle de bain privative vous attend pour une intimité totale. Ce duplex est un espace moderne et lumineux qui offre une atmosphère de sérénité absolue.

Appartement 5 : Vue imprenable sur le lac et les Alpes
3 pièces, 59 m². Loyer potentiel investisseur : 1650.-CHF

Le dernier appartement, situé sur le même palier que l'appartement 4, bénéficie d'une vue partielle sur le lac et les Alpes, un cadre idyllique et reposant. Il offre un coin repas et un séjour spacieux, une chambre confortable et une salle de douche. Une buanderie vient compléter cet ensemble raffiné, tout en permettant à ses occupants de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

De plus, 5 caves sont disponible pour les locataires, idéale pour stocker des affaires dans un endroit sécurisé et pratique.

Un emplacement privilégié

L'immeuble se trouve à quelques minutes des commodités locales : commerces, écoles, transports publics, et à proximité des grandes villes comme Genève et Nyon. Son emplacement vous garantit une qualité de vie rare et recherchée, au coeur de la nature tout en étant proche des centres urbains. Le cadre naturel environnant, avec une vue imprenable sur le lac, le Jura et les Alpes, apporte une touche de magie à ce bien déjà exceptionnel.

Idéal pour un investisseur
Avec ses cinq appartements distincts, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un investisseur à la recherche d'un bien unique, alliant rentabilité et qualité. Chaque appartement dispose de caractéristiques qui séduiront un large éventail de locataires ou de résidents. Un emplacement de choix, un cadre de vie privilégié et une architecture pleine de charme font de ce bien un investissement prometteur.

Ne laissez pas passer cette chance unique de visiter un immeuble de caractère alliant confort moderne, patrimoine historique et un emplacement idéal.

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