93 m²

Beschreibung
RUEUN - SURSELVAHIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFTDiese Liegenschaft vereint Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.? Historisches Wohnhaus von 1896Ein Haus mit Charakter und Geschichte - ideal für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.? Dach 2024 komplett erneuertDie Dachkonstruktion wurde im Jahr 2024 neu gemacht - ein wesentlicher Vorteil für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt.?? Neue, unbenutzte Einzeilenküche mit Geräten vorhandenEine moderne Einzeilenküche (ca. 2 Jahre alt) ist im Preis inbegriffen und aktuell in der Garage eingelagert - bereit für den Einbau.? Bewilligte Umbaupläne inklusiveDer Umbau kann gemäss genehmigtem Bauplan sofort umgesetzt werden - Sie sparen Zeit und Planungskosten.? Stromlösung über Photovoltaik des NachbarnStrom kann über eine Vereinbarung mit dem direkten Nachbarn bezogen werden - ca. 2/3 günstiger als der reguläre Netzanschluss.? Unverbaubare Aussicht & sonnige LageDie Liegenschaft liegt ruhig und sonnig mit einem herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen.??????? Familienfreundliche, naturnahe UmgebungWenig Verkehr, Wanderwege und viel Freiraum - ideal für Familien, Tierfreunde und Ruhesuchende.? Zweit- oder Hauptwohnsitz erlaubtFlexibel nutzbar - ob dauerhaft oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.Solche Gelegenheiten sind rar. Nutzen Sie diese Chance - und verwandeln Sie diesen Ort in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort voller Möglichkeiten.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.