4.5 Zimmer

Das Kaufobjekt befindet sich in einem äusserst beliebten und ruhigen Wohnquartier, am Untern Schellenberg, das sich durch eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnet. Die Infrastruktur von Riehen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. liegen gut erreichbar; besonders praktisch ist der in wenigen Minuten zu Fuss erreichbare Migros-Laden am Grenzacherweg.

Das Reiheneinfamilienhaus besteht aus 2 Wohnetagen (Erdgeschoss und 1. Stock), einem Keller und Garage im Untergeschoss sowie einem einfach ausgebauten und gedämmten Dachstock. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz.

Das Haus verfügt über eine grosszügige Terrasse auf der Wohnebene und einen gedeckten Sitzplatz auf Gartenebene. Der direkte Zugang zum naturnah gestalteten Garten ist gewährleistet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, eine Gästetoilette das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer sowie die Küche. Eine grosszügige Terrasse schliesst an das Esszimmer an. Drei Schlafzimmer und das Bad verteilen sich auf die obere Etage. Der einfach ausgebaute Dachstock hat Ausbaupotenzial für eine Wohnflächenerweiterung.

Die Liegenschaft weist nach heutigen Bedürfnissen Renovations- und Modernisierungsbedarf auf. Ein energetisch nachhaltiges Heizsystem ist mit der Nutzung der Fernwärme bereits erfolgreich in Betrieb.

Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation mit Bildern zu.