3 Zimmer, 110 m², 4. Stock

Entdecken Sie diese neu sanierte und grosszügige 3-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock an der Holbeinstrasse 54 in Basel. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet diese helle und ruhige Wohnung den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit stilvollen Materialien und einer neuen Holzdecke – für ein modernes und behagliches Wohnambiente
* **Grosszügiger, offener Wohnbereich:** Helle Räume mit schöner Aussicht. Ausbau mit **Cheminée-Ofen** nach Mieterwunsch möglich.
* **Moderne Küche:** mit hochwertigen Elektrogeräten, u.a. Geschirrspüler sowie viel Stauraum. Ausbau mit weiteren Schränken zwischen Stützen möglich.
* **2 separate Schlafzimmer:** Ideal für Familien oder als Homeoffice
* **Badezimmer:** Funktional und zeitgemäss gestaltet, ebenerdige Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
* **separates Gäste-WC**
* **2 private Terrassen:** Der Grundriss dieser neu ausgebauten Wohnung wird durch die beiden Terrassen, links und rechts je ca. 48 m2, perfekt abgerundet. Hier lassen sich die Sommerabende geniessen. Elektrische Sonnenstoren sowie ein Wasserschluss für das Bewässern Ihrer zukünftigen Pflanzen sind auf beiden Terrassenseiten vorhanden.
* **Eigenes Kellerabteil**
* **Lift vorhanden**
* Auf Wunsch kann ein **Einstellhallenplatz**für CHF 150.- dazugemietet werden.

**Lage und Anbindung:** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Basel. Die Bushaltestelle "Universität" erreichen Sie in nur 1 Minute zu Fuss, die Tramhaltestelle in 5 Minuten. Der Hauptbahnhof Basel SBB ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Denner Supermarkt sowie eine Apotheke in nur 4 Minuten Gehweite.

Diese sonnige und ruhige Dachwohnung, welche im August 2025 neu erstellt wurde, bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Ideal für alle wo das urbane Leben in Basel geniessen möchten.

An dieser Stelle möchten wir Sie gerne darauf hinweisen, dass im kommenden Jahr eine umfangreiche Sanierung des Hauses und der übrigen Wohnungen durchgeführt wird. Während dieser Zeit sind tagsüber gewisse Emissionen etc. zu erwarten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines.