6.5 Zimmer, 170 m²

**Lagebeschreibung:**Seewen liegt im Bezirk Dorneck des Kantons Solothurn. Gelegen in einer idyllischen Hügellandschaft, erstreckt sich die Gemeinde über eine Fläche von 16,31 km². Seewen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine starke Verbundenheit zur Tradition aus. Die Region rund um Seewen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Velowege führen durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Wiesen. Der nahegelegene Passwang sowie das Naturschutzgebiet des Lüsselbachs bieten attraktive Ausflugsziele für Naturliebhaber.

Seewen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsverbindungen. Die Gemeinde liegt nahe an den Städten Solothurn und Basel, was Pendlern eine gute Anbindung ermöglicht.

**Objektbeschreibung:** Dieses wunderschöne Bauernhaus wurde im Jahr 2008 umgebaut und totalsaniert. Das Haus verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2013 wurden der Dachaufbau, das Unterdach und die Eindeckung saniert. Gleichzeitig wurde eine moderne Lukarne und ein grosses Dachfenster ergänzt.

Dank einer aufwendigen Sanierung wurden historische Details bewahrt und zugleich mit hochwertiger Technik ergänzt. Eine moderne Pelletheizung, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, qualitätvolle Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Das Herzstück des Hauses bildet das komplette Erdgeschoss mit Wohnküche, einer stilvollen Küche, Esszimmer mit Kachelofen, separates Wohnzimmer und geräumiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Die liebevoll erhaltenen Elemente und die modernen Räumlichkeiten verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

In der oberen Etage befinden sich eine geräumige Gangzone, eine Nasszelle mit Badewanne / Dusche, drei Schlafzimmer (1x 17.m2 / 1x 18.2m2 / 1x16.5m2), sowie ein Réduit mit begehbarem Schrank.

Das Bauernhaus bietet zusätzlich noch Ausbaupotential sowohl im Dachstock als auch im Ökonomieteil.

Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher mit Sitzplatz und Holzterrasse ausgestattet ist. Dieser bietet an warmen Sommertagen eine Möglichkeit zur Entspannung und bildet den Mittelpunkt des Aussenbereichs, der sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Relaxen eignet.

Zusätzliche Besonderheiten der Liegenschaft:

* Parkplatz in der Scheune (genügend Aussenabstellplätze)
* Vorbereitung für einen Brunnen oder ein Wasserspiel im Garten besteht
* Werkstatt / Scheune / Dachstock bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
* Gewölbekeller, ca. 34.6m2 (ideal als Weinkeller)
* Das Dachgeschoss ist vorbereitet; sämtliche Sichtbalken sind handgebürstet und eine erste Isolation besteht

Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten!

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!