3.5 Zimmer, 96 m²

Wir suchen für unsere Wohnung eine Nachmieterin oder Nachmieter per 1.10.2025.

Im Mietpreis sind Nebenkosten (Akontozahlung) von 290 CHF enthalten.

Die Wohnung befindet sich nahe an der Stadt Zürich, aber dennoch im Grünen. Der Wald grenzt direkt an das Grundstück. Auf der grosszügigen Grünanlage gibt es einen Spielplatz und eine Rutschbahn. In derselben Strasse in 2 Minuten Gehdistanz gibt es den 24-Stunden-Laden namens Pfaffhüsli.

Die Lage ist sehr familienfreundlich, der Kindergarten und die Primarschule sind in 10 Minuten Gehdistanz erreichbar (lediglich eine Strassen-Überquerung einer 30er-Zone nötig). Das Oberstufenschulhaus befindet sich in Benglen und ist mit dem Velo in 10 Minuten zu erreichen.

Der Steuerfuss der politischen Gemeinde Fällanden liegt mit 99 % deutlich tiefer als in der Stadt Zürich.

Ein Tiefgaragenplatz (Direktzugang zum Haus und Lift) kann für 150 CHF dazu gemietet werden. Die Grundinstallation für das Laden eines Elektroautos ist auf jedem Einstellplatz vorhanden.



Die Wohnung (95,6 m2) ist hochwertig ausgebaut:
- 3-fach verglaste Holz-Metall Fenster und Chromstall-Griff
- Raumhöhe 2.5 m
- Bodenheizung mit Regulierung je Raum & im Sommer mit Kühlfunktion
- elektrische Storen in allen Räumen
- Glasfaser Anschluss in der Wohnung & Multimediaverkabelung in jedem Raum
- V-ZUG Induktionsherd (58cm breit) & V-ZUG COMBAIR SE Backofen & V-ZUG Geschirrspüler & V-ZUG Kühlschrank mit 3 Gefrierschubladen
- geräumige Küche mit übergrosser Arbeitsfläche (76 cm tief) und entsprechend grossem Stauraum
- Granitabdeckung in Küche und auf Küchenmöbel
- 2 Bäder (eines mit Badewanne und Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG)
- Eichenparkett
- 3 Einbauschränke im Gang
- grosser Balkon (17.7 m2) mit Sonnenstoren, Aussenlicht, Steckdose und frostsicherem Wasseranschluss
- eigener Keller-Raum (5.1 m2) mit Steckdose auf Wohnungszähler