10 Zimmer, 401 m²

Eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Rade von Genf
In einem außergewöhnlichen Rahmen, in einer privaten und sicheren Residenz, die in einer ruhigen und grünen Straße liegt, dominiert diese prächtige 401 m² PPE-Wohnung mit 241 m² Terrassen den See und die Rade von Genf und bietet so ein einzigartiges und völlig freies Panorama.
Jeder Raum ist so gestaltet, dass er das natürliche Licht und die außergewöhnliche Öffnung zum See hervorhebt, was einen wahren Dialog zwischen den Innen- und Außenräumen schafft. Von der Morgendämmerung bis zum Sonnenuntergang verleiht das wechselnde Schauspiel der genuesischen Ufer und der umliegenden Berge diesem Objekt einen unvergleichlichen Charme und eine Atmosphäre.

Ein raffiniertes und helles Wohnkonzept
Schon beim Eingang setzt ein großer Flur mit Garderobe und Gästetoiletten den Ton: Eleganz, Flüssigkeit und Großzügigkeit der Räume. Der Tagbereich ist um ein Wohn- und Esszimmer von fast 100 m² herum angeordnet, das mit einem Kamin ausgestattet ist, der wahrer Mittelpunkt der Wohnung ist. Große Fensterflächen überfluten den Raum mit Licht und öffnen sich zu einer spektakulären Terrasse, ideal zum Empfangen oder einfach zum Genießen von Entspannungsmomenten am See.
Die moderne und voll ausgestattete Küche wird von einer großen Inselmitte begleitet, die Gourmets begeistern wird. Eine zweite Küche/Büro komplettiert die Organisation und den Komfort des täglichen Lebens.
Die hochwertigen Ausführungen - darunter ein edler Parkettboden, der die gesamte Wohnung auskleidet - tragen dazu bei, eine Atmosphäre zu schaffen, die zugleich warmherzig und prestigeträchtig ist.

Ein Nachtraum, der wie ein Friedenshafen gestaltet ist
Der Nachtbereich, intim und raffiniert, besteht aus vier Zimmern, die alle auf eine Terrasse hinausgehen und den Seeblick genießen.
* Die Elternsuite ist ein wahrer privater Rückzugsort: Sie umfasst einen geräumigen Kleiderschrank, ein angrenzendes Büro, eine elegante Dusche, ein Hammam und separate Toiletten.
* Das zweite Zimmer profitiert von eingebauten Schränken und einer angrenzenden Badewanne.
* Die beiden anderen Zimmer verfügen jeweils über ihre eigene Dusche mit WC, was Intimität und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.
Eine große Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diesen funktionalen und harmonischen Bereich.

Exklusive Leistungen und Vorteile
* PPE-Fläche: 401 m²
* Terrassen: 241 m²
* Gewichtete Fläche: 521,7 m²
* Räume: 10 (davon 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer)
* Marmorbadezimmer und hochwertige Ausführungen
* Südwestausrichtung, die eine optimale Helligkeit und atemberaubende Sonnenuntergänge gewährleistet
* Sichere Residenz in einer privaten und ruhigen Straße
* Wohnung ohne vis-à-vis
* Doppelgarage mit Abstellraum
* Baumbestandener Grundstücksbereich von 7'531 m²

Ein außergewöhnliches Objekt
Diese seltene Wohnung in Cologny beschränkt sich nicht auf großzügige Räume und eine atemberaubende Aussicht: Sie verkörpert ein wahres Wohnkonzept, bei dem moderner Komfort, Intimität und zeitlose Eleganz perfekt zusammenkommen.
Sie richtet sich an Liebhaber einzigartiger Orte, die eine prestigeträchtige Adresse und einen außergewöhnlichen Lebensraum suchen.
Verfügbarkeit: auf Anfrage