2.5 Zimmer, EG

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse

Wir bieten Ihnen zur Miete, ab dem **1. Januar 2026**, diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Gebäude Q von Prairie 4 in Marly. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachte Terrasse von 8 m2 mit Südausrichtung
* Schlafzimmer von 15 m2
* Dusche mit Waschmaschinenanschluss
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'390.00 + CHF 145.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, einen inneren Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Es besteht keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, dem Kindergarten, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 4 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelstromventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch.**

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen auf den Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude von Prairie 4 liegen zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik und sind in eine grüne und hochwertige Landschaft eingebettet. Die bebauten Anlagen bestehen aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einer privaten Außenverlängerung. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert und bieten hochwertige Außenräume für jedes Wohnungen, einen Gemeinschaftsraum für Begegnungen und fördern die Geselligkeit. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenräumen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppelstromventilation haben. Alle Wohnungen profitieren von einem geräumigen Wohnbereich, der auf einen Balkon oder eine Terrasse ausgerichtet ist. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der das Lagern maximiert. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Prairies-Viertels organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um einen Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese herum angeordnet. Dieses städtische Stück bietet Räume, die von den Bewohnern genutzt und für spontane Aktivitäten genutzt werden können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Arten und Zierpflanzen, die von Stämmen und einigen großen Bäumen unterbrochen werden.