3.5 Zimmer, 90 m², 1. Stock

Im ersten Obergeschoss eines charmanten 3-Parteien-Hauses erwartet Sie eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung.

**Räumlichkeiten / ca. 90m2**

* grosser Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
* zwei Schlafzimmer
* gemütliche grosse Wohnküche
* zwei Schlafzimmer - davon 1x mit hoher Dachschräge und Dachfenster
* Bad mit Dusche/Badewanne/WC/Lavabo
* Süd-Balkon mit Weitsicht
* Einbauschrank

**Beste Lage**

* ruhig und doch zentral
* sonnig, leichte Hanglage
* örtliche Infrastruktur in Gehdistanz
* Autobahnzubringer A13 (1,2 km/4 Min.)
* Anbindung an öffentlicher Verkehr in Gehdistanz
* Grenzübergang Au SG/Lustenau A (1,2km/4 Min.)

**Allgemein**

* Wohnung im 1. Obergeschoss
* nur 3 Parteien im Haus
* Waschmaschine/Tumbler/Abstellraum zur gemeinsamen Benutzung
* pflegeleichter Boden mit Keramikplatten und Bodenheizung
* Haustiere nach Absprache

**Mietkonditionen**

* Nettomiete: CHF 1'295
* Heiz- und Nebenkosten pauschal CHF 240
* Bruttomiete: CHF 1'535
* Strom wird separat verrechnet
* gedeckter Abstellplatz nach Absprache (1-2 Plätze)
* Mietkaution: CHF 2000 (Mieterkautionskonto)

**Ihre Anfrage richten Sie bitte direkt an den Eigentümer Herr Alfonso Severitano (079 405 14 32 / severitano.mo@gmail.com)**