28 m², 3. Stock

Im Herzen von Kloten, im 3. Obergeschoss einer gepflegten Geschäftsliegenschaft, haben wir per 01.09.2025 oder nach Vereinbarung das perfekte Büro für Sie. Die Fläche überzeugt durch folgende Vorteile:



**Highlights der Mietfläche:**
- **Parkettboden**(wird auf Wunsch durch die Eigentümerschaft neu geschliffen und versiegelt)
- **Damen- und Herren-WC** zur Mitbenutzung auf derselben Etage
- Eine grosszügige **Aussenterrasse** zur Mitbenutzung
- Charmante Dachschrägen und hohe Räume mit besonderem Flair
- **Lift** vom Untergeschoss bis zur Mietfläche
- **Einstellhallenplätze** in der Tiefgarage verfügbar (auf Wunsch mit Ladestation)
- **Lagerflächen** können bei Bedarf dazu gemietet werden




**Lage und Erreichbarkeit:**
- Bushaltestelle in ca. **100 m**, Bahnhof Kloten in ca. **300 m** Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen in direkter Umgebung




**Mietkonditionen:**
Profitieren Sie von attraktiven Mietrabatten bei längerer Vertragsdauer:

- Nettomietzins **ohne Mindestmietdauer** => **CHF 500.50/Monat**
- **15% Rabatt** bei Mindestmietdauer bis **30.04.2027 => CHF 425.45/Monat
** **- 30% Rabatt** bei Mindestmietdauer bis **30.04.2028 => CHF 350.35/Monat
** **- 40% Rabatt** bei Mindestmietdauer bis **30.04.2029 => CHF 300.30/Monat**




Zum Nettomietzins kommen noch monatliche Nebenkosten-Akonti von CHF 95.35 dazu. Auf dem Areal ist ein Neubau geplant. Daher ist die maximale Vertragslaufzeit beschränkt bis zum 30.06.2029.




Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.