3.5 Zimmer, 117 m², 1. Stock

Modernes **3.5-Zimmer-Wohnung** in erster Lage in Comano, in einer **eleganten Residenz** neuer Bauart und nur **4 Einheiten**, in einer ruhigen Wohngegend errichtet.

Sie liegt im **ersten Stock**, diese helle Wohnung besteht intern aus Eingangshalle, **geräumigem Wohnzimmer** mit Panoramafenstern, offener Küche mit Theke, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer, Bad und **Waschküche** mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Raum erweitert sich weiter durch die **prächtige Terrasse**.

Die **Qualitätsausführungen** umfassen: Aluminium-Fenster mit **Wärmedämmung** und **dreifach Verglasung**, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnensegel im Wohnbereich und elektrische Jalousien im Schlafbereich, **kontrollierte Belüftung** in jedem Raum, Fußböden aus Feinsteinzeug im Wohnbereich und in den Bädern, Parkett im Schlafbereich, ausgestattete Küche mit Geräten der letzten Generation. **Domotischer Elektroanlagensatz** mit Steuerung der Geräte und Anlagen über das Tablet im Inneren der Wohnung oder über das eigene Smartphone. Vorbereitung für die Alarm- und Videosüberwachungsanlage.

Die Heiz- und **Kühlungsanlage** erfolgt über Bodenheizungen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine **solare thermische Anlage** und eine **photovoltaische Anlage**.

Enthalten in der monatlichen Miete ist **1 geräumige Keller** mit Waschbereich und

**2 Autostellplätze in der Tiefgarage**.

Haustiere erlaubt.

Verfügbar ab sofort.

MAße

Wohnung: 117,60 m²

Terrasse: 55,09 m²

Keller: 22,45 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 3'500 CHF (inkl. Keller und 2 Autostellplätzen)

Vorauszahlung Nebenkosten: 300 CHF

Ref.: A-CAM-PPP3