14 Zimmer, 250 m²

**Idéal gelegen auf der linken Seite des Genfersees, in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons, bezaubert Collonge-Bellerive mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre, seiner unberührten Natur und seiner unmittelbaren Nähe zu Genf** .
 
Die Gemeinde verfügt über mehrere Schulen (4 öffentliche Schulen und 3 Kindergärten) sowie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Nahversorgung, Supermärkte (Manor, Migros, Coop), verschiedene Restaurants und lokale Geschäfte von hoher Qualität.

Dieses Haus bietet eine angenehme Lebensumgebung, die moderne Architektur und natürliche Umgebung miteinander verbindet.
Es verfügt über einen großen, sehr gut gepflegten Garten, der direkt von den Haupträumen aus zugänglich ist.
Das Innere zeichnet sich durch schöne Räumlichkeiten, viel Licht und gut durchdachte Räume aus.

Die Aufteilung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**


* Eingang mit Garderobenecke;
* Büro;
* Großes, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Salon mit Zugang zur Terrasse und zum Garten;
* Offene Küche mit schöner Veranda (2017);
* Gästetoilette;
* 2 Schlafzimmer;
* 1 Badezimmer mit WC.


**Obergeschoss:**


* 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon, separatem WC und Dusche (2 Duschen)
* 2 große Schlafzimmer mit Ankleide und Dusche;
* 1 Gästetoilette.


**Keller:**


* Technikraum, Heizung, Waschküche;
* Werkstatt/Büro;
* Spielzimmer;
* Carnotzet;
* Garage für 2 Fahrzeuge.


**Anbauten:**


* Große, unabhängige Garage mit Mezzanine (37 m²)
* Angenehme Außenanlagen, die 2023 erstellt wurden (Terrassen, Pflanzungen).



**Hauptmerkmale**



* Großzügige Innen- und Außenflächen;
* Hervorragende natürliche Beleuchtung;
* Ruhige und Wohnliche Nachbarschaft;
* Unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen;
* Wichtige Renovierungen: Aufstockung (2000), Veranda (2017), Außenanlagen (2023);
* Ideal für eine Familie, die eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Genf sucht.