4.5 Zimmer, 135 m²

APPARTEMENTS IN SEKUNDÄR- UND HAUPTRESIDENZ DIRECTIMMO ist stolz, Ihnen die Residenz "Grenat" vorzustellen, eine exklusive Neuschöpfung in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Apartments bestehen, von Studios, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Ideal gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel.

Alle Apartments sind zum Verkauf in sekundärer, primärer Residenz und sogar für Ausländer verfügbar.

Die hochwertigen Ausführungen werden nach dem Geschmack des Käufers erfolgen.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Beschreibung des Objekts 19: (2 Dachgeschosse / Dachboden verfügbar) Apartment mit 4,5 Zimmern / Dachgeschoss / Dachboden:

* Wohnfläche: 130,7 m2
* Balkonfläche: 10,3 m2
* Gewichtete Fläche (Verkaufsfläche): 135,4 m2

**Verteilung:**

* Eingang mit Vorraum und Einbauschrank
* Offene Küche auf Ess- und Wohnbereich
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Badezimmer (Installation für Waschmaschine)
* Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide
* Schlafzimmer
* Balkon
* Keller
* Skiabstellraum
* Zwei Innenparkplätze à CHF 40'000.- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis

**Technische Informationen:**

* Pellet-Heizung
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Thermostat pro Zimmer
* Isolierglasfenster und -türen 1.1K
* Periphere Fassadenisolierung
* Anschlüsse für Waschmaschinen im Apartment
* Gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar
* Elektrische Jalousien in allen Zimmern
* Multimedia (Fernsehnetz und Telefon/Internet)
* Innenparkplatz ist "elektrofahrzeug-ready"
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum mit Anschlüssen für Elektrofahrräder
* Die Residenz bietet auch Skiraum

Diese Residenz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, einen Fuß in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu fassen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren **.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über die Residenz "Grenat".**

**Informationen über die Umgebung und die Region:** Gryon: www.gryon.ch Eine farbenfrohe Gemeinde, in der Sie Lebensqualität und Authentizität finden. Lebensqualität, Authentizität: die beiden Wörter, die am häufigsten in einer vor einigen Jahren durchgeführten Umfrage unter der Bevölkerung und den Zweitwohnsitzern genannt wurden. Die Lebensqualität versuchen wir, so gut wie möglich zu bewahren, indem wir die Ruhe einer Familienstation mit verschiedenen und zahlreichen sportlichen oder Freizeitaktivitäten verbinden. All diese Facetten ermöglichen es jedem, in Gryon das zu finden, was er sucht. Die Authentizität haben wir von unseren Vorfahren geerbt, die es verstanden haben, ein malerisches Bergdorf, ein lokales Know-how und eine harmonische Gestaltung des Raums zu bewahren. Das Ergebnis ist überzeugend, und wir würden Ihnen gerne zeigen, wie herzlich wir Sie in unserem Dorf begrüßen, nicht nur im Internet, sondern auch in unserem eigenen Dorf. Hier finden Sie Einfachheit, eine allgegenwärtige Natur und vor allem unsere wunderschönen und majestätischen... Berge, die Maler, Dichter und andere Künstler zu ihrer Inspiration anregen. Wir können Ihnen Lebensqualität bieten, und diese hat heutzutage keinen Preis. Also... bieten Sie sich Gryon an! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Im Sommer, im Herzen der Waadtländer Alpen, bilden die Stationen Villars, Gryon und Les Diablerets, die miteinander verbunden sind, um ein außergewöhnliches Spielgelände zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Paradies und bietet Ihnen ein bisschen Frische im heißesten Sommer! Großartige Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Trottinherbe, ein wunderschöner Golf und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Natur- und Weitblickliebhaber. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Für die Kontemplation bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln in 3000 Metern Höhe, einen atemberaubenden Blick auf die mythologischen Berge wie das Matterhorn, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Startpunkte der Wanderwege zu erreichen, einen schönen Tag in Ihren Lieblingsbergrestaurants zu verbringen, sich in den Hochgebirgsseen zu baden oder zu angeln oder einfach die Landschaften zu bewundern, verbindet der Touristenzug ab Villars Bretaye während einer authentischen Reise. Die drei Seilbahnen, die von Villars, Gryon und Les Diablerets starten, bringen Sie den ganzen Sommer über nah an die Gipfel. Im Winter, im Herzen der Waadtländer Alpen, bilden die Stationen Villars, Gryon und Les Diablerets eine außergewöhnliche Skiregion! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneebedingungen von Oktober bis Mai! Mit über 132 km Pisten, großartigen Landschaften und Pisten für alle Niveaus ist die Skiregion Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können ihr Training in sicheren Bereichen beginnen. Die Schneeplätze in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladende Orte für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen führen Sie durch Ihre ersten Gleiter, um das notwendige Know-how für den Sport zu erwerben. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark erwartet die Rider. Erfahrene Skifahrer können auch die Combe d'Audon entdecken, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, die über 8 km lang ist und einen außergewöhnlichen Höhenunterschied von über 1700 Metern aufweist. Die Freuden des Schnees sind nicht nur Skifahrern vorbehalten! Leicht zugänglich, begrüßen die Terrassen unserer Bergrestaurants auch Fußgänger dank der Züge und Seilbahnen, die die Stationen mit den Pisten verbinden.

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Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH