5.5 Zimmer, 170 m²

**EXKLUSIVITÄT**
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LES ECRINS DE NOËS - Villa A
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**Zu verkaufen auf Plänen, familienfreundliche ökologische Villa auf einem ideal gelegenen Grundstück im Westen des Dorfes Noës.**

Ihr Bau wird gemäß den Normen des Zertifikats "CECB A/A Neubau" durchgeführt.
Diese Energieeffizienz wird durch eine hochwertige Peripherisolation, dreifache Verglasung, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Doppel-Fluss-Ventilation mit Wärmeaustauscher und eine Solaranlage mit einer Leistung von 4 kWp, die möglicherweise erweiterbar ist, erreicht.

**Die 5,5-Zimmer-Villa, die auf zwei Etagen verteilt ist, besteht aus:**

**Erdgeschoss:**


* Offene Küche mit einem Vorratsraum
* Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
* Technikraum mit Platz für einen Wäschetrockner und eine Waschmaschine
* Büro, das als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann
* Gäste-WC



**1. Obergeschoss:**


* Elternschlafzimmer mit 24 m2 und eigenem Bad

* Zwei Schlafzimmer mit 12 m2
* Badezimmer
* Lese- und/oder Spielzone, nach Süden ausgerichtet



**Außenbereich:**


* Garten und gepflasterte Terrasse
* Drei Parkplätze



**Option:**


* Vorgesehener Platz für ein Carport, ausgestattet für die Montage von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (Carport und Ladestation sind nicht im Angebot enthalten)



Die Anordnung wurde so konzipiert, dass eine ideale Ausrichtung gewährleistet ist.
Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

**Verkauf von zwei Villen, siehe auch unsere Referenz: 5471435 (Villa B)**


**Neubau, der modernen Komfort und Sensibilität für aktuelle Umweltprobleme verbindet, konzipiert unter Berücksichtigung der Umwelt.**
Die Philosophie der Architekten: "Intelligent bauen und die Umwelt respektieren, gleichzeitig besonderes Augenmerk auf Details und Ästhetik legen."


Noës, das zur Gemeinde Sierre gehört, liegt auf der rechten Seite des zentralen Wallis und gehört zu den sonnigsten Orten des Landes. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und der Einkaufszone von Sierre.