3.5 Zimmer, 116 m²

Doppelhaus mit Garten in Arogno, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.

Die **3,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **drei Ebenen**: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zu einem **großen Terrassenbereich** mit **freier Sicht**. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine separate Küche.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Beide Zimmer öffnen sich zu einem **Portikus** und zum **privaten Garten**.

Im Untergeschoss befinden sich der Keller, ein verfügbarer Raum, eine große Waschküche/Technikraum und ein Gästebad.

Zwei **außenliegende Parkplätze** vervollständigen die Liegenschaft.

Das Haus, **1984 erbaut**, verfügt über originale Ausstattung, die erneuert werden kann, um eine moderne und personalisierte Umgebung zu schaffen. Die geforderte Investition ist interessant und bietet Raum für diejenigen, die die Liegenschaft mit Verbesserungsarbeiten aufwerten möchten.

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, die ein Haus zu einem erschwinglichen Preis sucht und in einer ruhigen Wohngegend leben möchte, ohne auf die Nähe zu Mendrisio und Lugano zu verzichten. Arogno liegt etwa 15 km von Mendrisio und Lugano entfernt und ist mit einem Autobusdienst gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt auch über Kindergärten und Grundschulen.

MAße Wohnung: 100 m²

Terrassen: 32,44 m² (20 m² + 12,44 m²)

Verkaufsfläche: ca. 116 m²

Ref. V-SG-ARO-SDV-11