3.5 Zimmer, 73 m², 1. Stock

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Gimel, cet appartement de 3,5 pièces construit en 2018 se trouve dans un état impeccable, proche du neuf. Soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et apaisant, avec une vue dégagée sur les Alpes qui confère une atmosphère unique et sereine.

D'une surface habitable de 73 m², le logement propose deux chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bains, équipée d'une baignoire, invite à la détente.
L'entrée, fonctionnelle et élégante, bénéficie d'armoires murales intégrées offrant de nombreux rangements. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonise avec le séjour pour créer un espace chaleureux et convivial. Le salon, baigné de lumière, donne accès à un balcon de 14 m², parfait pour profiter du calme, admirer le panorama et savourer des instants de détente en plein air.

Une cave privative ainsi qu'une buanderie privative complètent l'ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien.


Ce bien se distingue par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer aux commodités :

• Petite enfance : jardin d'enfants La Souris Verte dès 2 ans et demi.
• Scolarité : établissements primaires à Gimel-Étoy et secondaires à Aubonne.

Annexes et stationnement

• Place dans le garage souterrain en sus : CHF 40'000.–
• Place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.–

Rendement locatif
L'appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif :

• Loyer net : CHF 1'810.–
• Charges : CHF 150.–
• Place extérieure : CHF 60.–
• Place intérieure : CHF 130.–

Prix de vente
CHF 790'000.– places comprises