7.5 Zimmer, 173 m²

- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Panoramablick
- Ostausrichtung
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Durchgangsverkehr mit dreifacher Ausrichtung
- Sonnig und hell
- Zwei Stockwerke mit einem Souterrain
- Ausgestattete Küche
- Voll ausgestattete Küche
- Frisch renoviert



Im Herzen des friedlichen Dorfes Brenles gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein wahres Juwel des Erbes. Dieses landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1870, sorgfältig 2023 renoviert, verbindet perfekt den Charme des Alten mit den Anforderungen des modernen Komforts. Mit hochwertigen Materialien komplett neu gestaltet, bietet der Wohnbereich 173 m² wärmende Innenfläche, auf zwei Ebenen verteilt, in einer authentischen und hellen Atmosphäre.



Sobald man eintritt, ist der Ton gesetzt: Vestibül mit Abstellmöglichkeiten, prächtiger Essbereich, der in eine zeitgenössische und perfekt ausgestattete Küche übergeht, großer multifunktionaler Flur, der als Büro oder zweites Wohnzimmer dienen kann, Gästetoilette und intimes Wohnzimmer mit sichtbarem Steinmauerwerk, das auf eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt.



Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Duschbad und eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Ein großer Flur vervollständigt dieses Stockwerk und bietet nochmals Möglichkeiten für maßgeschneiderte Einrichtungen.



Die energetische Sanierung ist vorbildlich: Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, verstärkte Isolierung – machen dieses Domizil zu einem Musterhaus in Sachen Energieeffizienz im Kanton Waadt.



Aber diese Immobilie hat noch mehr zu bieten: Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 3'179 m², von denen 1'512 m² in der Bauzone liegen. Die Scheune, die angrenzende Stallung und die zwei Pferdeboxen bieten ein enormes Potenzial für Erweiterungen, das die Schaffung von mindestens drei zusätzlichen Wohnungen ermöglicht. Ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Investor, der ein seltenes Objekt in einer grünen Umgebung aufwerten möchte.