4.5 Zimmer

**Einfamilienhaus mit Seeblick – Capolago, Mendrisio -**

**Auch als Zweitwohnung verkäuflich**

Mitten in der Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen (Bushaltestelle, Bahnhof usw.) entfernt, bieten wir exklusiv eine charmante **einfamilienhaus mit eigenem Garten** und **atemberaubendem Blick auf den Luganer See** zum Verkauf.

Diese Immobilie ist die **ideale Lösung als Ferienhaus** oder als Investition für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

**Hauptmerkmale:**

* **Erdgeschoss**: Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Außenloggia und direktem Zugang zum Garten
* **Erster Stock**: zwei große Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer und Panoramaterrasse
* **Modernes Komfort**: Fußbodenheizung und Pelletofen für eine warme und einladende Atmosphäre
* **Parkmöglichkeit**: Parkplatz in der Nähe mit zehnjährigem Mietvertrag für nur CHF 100/Monat

Der Zugang zur Immobilie wird durch eine malerische Steinstraße gewährleistet, die den natürlichen und authentischen Kontext der Unterkunft unterstreicht.

**Verkaufspreis: CHF 490'000.-**

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: **kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch** und lassen Sie sich vom Charme von Capolago verzaubern!

Bei Interesse antworten Sie bitte AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Einnahmequelle investieren möchten;

- die Regionen, die Sie interessieren;

- die Art der Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Budget für die Investition;

- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit für einen möglichen Besuch;