5 Zimmer, 291 m², 2. Stock

ZU VERMIETEN:

**Gewerbemietfläche mit diversen Räumen, Gang, Einbauschränke, WC Anlage, Waschraum, Duschen.**

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* **Raum 360 - 369 (5 Räume)**
* **291 m2 Nutzfläch**
* **Preis CHF 2'323.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)*

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**Weitere Büros zu vermieten im KMU Park in Wallbach unter:**

**https://www.immobiliengerber.ch/bürolagerflächenwallbach**

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**Bau 1 Büroräume Raum 102 / 104 mit jeweils 16 m2 Nutzfläche CHF 153.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**

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**Bau 5 Büroraum EG (Hochparterre) Raum 501 / 502 mit 63.4 m2 Nutzfläche CHF 646.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**

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Entdecken Sie diese im zweiten Stock gelegenen Gewerberäume in einem bestehenden Industriegebäude mit viel Aussicht in Wallbach. Diese 291 m² grossen Einheiten bietet optimale Bedingungen mit mehreren Büros für Ihr Unternehmen.

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_Die Räumlichkeiten bieten:_

* **Grosszügige Fläche:** 291 m² auf einer Etage für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **Mehrere Räum:** 5 Räume mit Gang und Einbauschränke zur optimalen Nutzung und Mitarbeiter Arbeitsplätze.
* **Parkplätze:** ausreichend Parkraum neben dem Gebäude
* **Vollerschlossen:** Strom- Internet und Wasseranschlüsse im separaten Raum
* **Schöne Aussicht:** Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne

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**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Grundschule Wallbach ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Anlegestelle Zollhaus Wallbach liegt nur 8 Gehminuten entfernt.

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Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren.

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Interessiert?

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**Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**

**Michael Gerber**

**Immobilien Management Gerber**

**Tel. +41 76 342 56 96**

**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**

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**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Erstvermietung, Verkauf, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**