8 Zimmer

Hier will ich wohnen...

**Familiengerechtes Doppeleinfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten**

Dieses attraktive, gut gepflegte Doppeleinfamilienhaus bietet mit **insgesamt 210 m² Wohnfläche** viel Raum für Familie, Arbeit und individuelle Nutzung. Es setzt sich zusammen aus einer **großzügigen 5.5-Zimmer Doppelhaushälfte und einer separaten
2.5-Zimmerwohnung**, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die **2.5-Zimmerwohnung** eignet sich hervorragend als zusätzliche Mieteinnahmequelle (Bruttomiete = 1'490.00), als Homeoffice, für Ihre Gäste oder sogar für eine gewerbliche Nutzung - sei es als Massage- oder Kosmetikstudio, Geschäftsräumlichkeiten oder ähnliches. Sie ist direkt an die Doppelhaushälfte angrenzend, sodass Sie flexibel entscheiden können, wie Sie diese Fläche nutzen möchten.

Die **Lage** dieses Hauses ist ideal: Es liegt unmittelbar neben einer Bushaltestelle und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist.

Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt, und alle notwendigen Investitionen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass Sie hier ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Zur Liegenschaft gehört zudem eine **Garage** sowie zwei **Autoabstellplätze** vor dem Haus, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Dieses familiengerechte Doppeleinfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die Komfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!