3.5 Zimmer, 102 m²

**Ihr neues gepflegtes Zuhause**

Das interessante 3.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet 102 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem 397 m2 grossen Grundstück. Von 2016 bis 2017 erneuerten die Eigentümer durchdacht das Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer und Böden. Durch das Öffnen von zwei Zimmern vergrösserten sie den Wohn- und Essbereich und schafften damit ein attraktives und hellräumiges Ambiente.

Vom Wohnzimmer führt ein Zugang zum Sitzplatz und äusserst gepflegten Garten; hier lassen sich mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Von der offenen Küche haben Sie freien Blick auf den Wohn- und Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein helles Zimmer mit grosszügigem Vorraum und angrenzendem Badezimmer.

Der auf den Grundrissplänen abgebildete Disporaum im Untergeschoss ist ein vollwertiges, ausgebautes Zimmer mit viel Tageslicht.

Falls Sie in Zukunft mehr Platz benötigen, so lässt sich durch das Aufstocken des Daches weiteren Wohnraum realisieren.

Lassen Sie sich vor Ort von der Liegenschaft überzeugen!

**Raumprogramm**

**Erdgeschoss**

* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Schlafzimmer
* Vorraum (ehemaliges Zimmer)
* Badezimmer

**Untergeschoss**

* Eingangsbereich und Vorplatz
* Zimmer
* Waschraum
* Tankraum
* Luftschutzkeller
* Garage

**Itingen – Ein Stück Heimat**

Itingen zählt rund 2'320 Einwohner und gehört dem Bezirk Sissach an. Trotz dem raschen Wachstum der Gemeinde in den letzten Jahren ist es ihnen gelungen, den alten Dorfkern weitgehend zu bewahren.

Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot bis zur 6. Primarklasse sowie die gemeindeeigenen Anlagen für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Das kleine Familien-Freibad sowie der öffentliche Spielplatz > runden das Angebot ab.

Den täglichen Einkauf kann man ebenfalls im Dorf erledigen. Es gibt einen Volg, die Bäckerei > und die beiden Restaurants Ochsen und Rössli.

Verkehrstechnisch bestehen sowohl für Individualverkehr wie auch für ÖV-Teilnehmer erstklassige Anbindungen.

Itingen hat eine eigene SBB-Haltestelle, welche sich positiv auf die Dorfentwicklung auswirkt. Innerhalb von rund 20 Minuten erreicht man Basel und Olten.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!