100 m², Untergeschoss

**Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum (G1) mit 100 m² Nutzfläche.**

Ob Büro, Gewerbe, Lager oder Showroom: Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten und eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

_Ihre Vorteile auf einen Blick:_

* **Flexible Raumaufteilung:** Helle, offene Räume, die sich individuell einrichten und optimal nutzen lassen.
* **Attraktive Ausstattung:** Helle Laminatböden sowie vielfältige Optionen für Renovation und persönliche Gestaltungsideen.
* **Komfortable Infrastruktur:** Separates WC, zentral platzierte Küchennische und die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen.
* **Direkter Zugang zur Garagenbox:** Bequemer Zugang vom Gewerberaum direkt in die eigene Garage mit elektrischem Tor.
* **Praktische Parkmöglichkeiten:** Auf dem hauseigenen Parkdeck können bis zu zwei Aussenparkplätze pro Objekt für je CHF 12'000 erworben werden.
* **Top-Lage:** Direkt an der Hauptstrasse, nur eine Gehminute von der Bushaltestelle Rössliplatz entfernt. Den Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Denner sowie die grosse Migros-Filiale Schönthal in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

**Besonderer Mehrwert- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach:**

In derselben Liegenschaft stehen auch attraktive Wohnungen zum Verkauf – ideal für alle, die **Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus** kombinieren möchten.

**In der Liegenschaft stehen zusätzlich folgende Objekte zum Verkauf:**

* **Büro- /Gewerberaum (G2) im EG**
* 79 m², CHF 290'000.--
* **5.5-Zimmerwohnung (W1) im EG** 127 m², CHF 795'000.--
* **5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (W2) im 1. / 2. OG,** 148m², CHF 795'000.--
* **5.5-Zimmerwohnung (W3) im 1. OG**
* 128 m², CHF 695'000.-