2 Zimmer, 105 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro Monat
CHF 1'375
4323 Wallbach
Rheinstrasse 74
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
2
Geschoss
EG
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
105 m²
Nutzfläche
105 m²
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 1'375
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 1'275
Nebenkosten
CHF 100
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Moderne Gewerbeboxen in Wallbach - Neubau 2025
**81 neue Gewerbeboxen mit flexiblen Ausbauvarianten. Gebäude gedämmt mit diversen Anschlüssen und zentrale WC Anlage. 115 Parkplätze zu den Boxen.**
**.**
**Neue zweistöckige Gewerbeboxen mit 100-115 m2 Nutzfläche inkl. Heizung (Deckenlüfter Parterre / Radiatoren 1. Stock)**
**.**
**Mietpreis: CHF 1'295.- / Monat (exkl. MwSt.)**
.
**"4 Monate mietzinsfreie Zeit"**
.
Entdecken Sie diese hochmodernen Gewerberäume in einem brandneuen Industriegebäude in Wallbach. Diese 105 m² grosse Einheit im Erdgeschoss bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4.5 Metern und einer Bodenbelastung von 1000 kg/m².
.
_Die Räumlichkeiten bieten:_
* **Grosszügige Fläche:** 105 m² auf einer Etage für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **Hohe Decken:** 4.5 Meter Deckenhöhe für optimale Lagermöglichkeiten
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefreier Zugang für alle Mitarbeiter und Kunden
* **Garage und Parkplätze:** Sichere Unterstellmöglichkeiten und ausreichend Parkraum
* **Vollerschlossen:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
* **Schöne Aussicht:** Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne
.
**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Grundschule Wallbach ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Anlegestelle Zollhaus Wallbach liegt nur 8 Gehminuten entfernt.
.
Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren.
.
Interessiert?
.
**Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**
**Michael Gerber**
**Immobilien Management Gerber**
**Tel. +41 76 342 56 96**
**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**
**.**
**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Erstvermietung, Verkauf, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?