3.5 Zimmer, 113 m², 2. Stock

Mit grosszügigen 113 m² Wohnfläche präsentiert sich diese helle Wohnung in einem modernen, zeitlosen Design. Die grossen Fensterfronten sowie die verglaste Loggia (22 m²) sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ein offenes Raumgefühl.

Die 2012 erstellte Liegenschaft ist Teil der kinderfreundlichen und autofreien Siedlung > und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und einen gepflegten Aussenraum.

**Flexible Grundrissgestaltung**

Die Wohnung ist flexibel nutzbar: Auf Wunsch lässt sie sich mit überschaubarem baulichem Aufwand von einer 3.5- auf eine 4.5-Zimmerwohnung erweitern – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

**Highlights im Überblick**

* Lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
* Optionale Umgestaltung zur 4.5-Zimmerwohnung
* Verglaste Loggia (22 m²) mit öffenbaren Elementen und Holzboden
* Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus (Fassadensanierung 2024)
* Hochwertiger, individueller Innenausbau
* Grosszügige Nasszellen, Whirlpool-Badewanne
* 2 Tiefgaragenplätze
* Separater Disporaum (19 m²) mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
* Lift im Treppenhaus

**Lage und Umgebung**

Das Wohnquartier > bildet das Herz von Samstagern. Die Siedlung bietet attraktive Spiel- und Begegnungsflächen. Kindergarten, Primarschule sowie Kinderkrippe sind bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei Steiner, Volg und Lidl liegen in Gehdistanz.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle > liegt nur wenige Meter entfernt und den Bahnhof Samstagern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem ist die Autobahn A3 (Zürich/Chur) schnell und bequem erreichbar.

**Baurecht**

Die Wohnung befindet sich im Baurecht (Baurechtsvertrag bis 31.12.2109). Baurechtsgeberin ist die Allmendkorporation Richterswil. Gerne geben wir Ihnen persönlich detaillierte Auskünfte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.