4.5 Zimmer, 110 m², EG

Diese sonnige Gartenwohnung in Zürich-Witikon verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und überzeugt durch eine offene **Designküche** mit Kochinsel, BORA-Abzug, hochgestelltem Backofen, Geschirrspüler sowie drei abschliessbare Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei elegante Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der **gedeckte Gartensitzplatz (ca. 16.6 m²)** mit zusätzlichem Umschwung (ca. 20 m²). Dank der erhöhten Lage geniessen Sie hier eine **unverbaubare Sicht** in die Weite und auf die Alpen bis hin zur Stadtsilhouette – mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen inklusive.

Für höchsten Komfort sorgen eine **neue Bodenheizung** mit individueller Steuerung in jedem Raum, **automatische Rollläden** sowie **dimmbare Spots** in der Küche. Zwei abschliessbare Kellerabteile und eine **Garagebox mit Grundinstallation für E-Mobilität** in der Tiefgarage runden das Angebot ab. (Die Garagebox ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für CHF 45'000 zusätzlich erworben werden.)

Die familienfreundliche Liegenschaft bietet grosszügige Grünflächen, Sitzplätze und einen grossen Spielplatz mit Tischtennis, Sandkasten und Spielturm.

?? **Highlights**

* Sonnige Gartenwohnung mit **unverbaubarer Sicht und Alpenblick**
* **Gedeckter Gartensitzplatz (ca. 16.6 m²)** + ca. 20 m² Umschwung
* Offene **Designküche** mit Kochinsel
* Drei abschliessbare Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden
* Zwei moderne Badezimmer (Bad + Dusche)
* Neue Bodenheizung mit individueller Steuerung pro Raum
* Zwei abschliessbare Kellerabteile und Veloraum
* **Garagebox mit Grundinstallation für E-Mobilität** (exkl. CHF 45'000)
* **Haustiere**sind willkommen
* Tiefgarage mit gemeinsamer Waschanlage
* Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz und grosszügigen Grünflächen

**Perfekte Lage:** Die Bushaltestelle "_Trichtisal"_ ist nur eine Gehminute entfernt. Der Zürcher Hauptbahnhof, Stadelhofen oder Bellevue sind in 15–20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Coop), Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz.

?? **Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**