3 Zimmer, 75 m², 2. Stock

Willkommen in dieser Dachperle in Schüpfen, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die eindrucksvolle Raumhöhe, die offene Galerie und die sichtbaren Holzbalken entsteht. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt rund 75 m².

**Architektur und Gestaltung**

Die Wohnung überzeugt durch ihren charakteristischen Dachausbau, der mit hohen, schrägen Decken und betonten Balken ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die offene Raumstruktur sorgt für ein luftiges Ambiente und lässt den Wohnbereich deutlich grösser wirken. Sowohl zahlreiche Velux-Dachfenster als auch reguläre Fenster bringen reichlich Tageslicht ins Innere und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Stimmung.

**Wohnbereiche**

Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, in dessen Mitte sich die Wendeltreppe zur Galerie befindet. Links daneben befindet sich das grosszügige Badezimmer mit einer Badewanne und separater Dusche. Rechts befindet sich ein separater Raum, der sich optimal als Schlafzimmer eignet, da er angenehm kühl und ruhig liegt. Nach links gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der dank der Dachschrägen und der offenen Anordnung ein angenehmes Raumgefühl bietet. Die Küche und das Badezimmer sind bereits etwas älter, aber funktionstüchtig und können je nach Bedarf nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.

**Besonderheiten**

Die Galerie ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und gibt dem Objekt einen frischen, modernen Akzent. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Sauna im oberen Bereich, die den Bewohnern ein Stück Wellness im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Sauna kann bei Bedarf entfernt werden, wodurch zusätzlicher Platz für individuelle Gestaltungsideen entsteht.

**Lage**

Die Wohnung befindet sich am Höheweg 35 in Schüpfen, einem attraktiven Dorf im bernischen Seeland. Schüpfen besticht durch seine ländliche Ruhe, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an das Strassenverkehrsnetz. Der Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Distanz und bietet direkte Verbindungen nach Bern und Biel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen ganz in der Nähe, während die umgebende Landschaft zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

**Fazit**

Diese Dachwohnung in Schüpfen ist ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial. Sie verbindet Gemütlichkeit mit individueller Architektur. Küche und Badezimmer bieten Raum für eigene Gestaltungsideen, wodurch sich die Wohnung ideal für Käufer/-innen eignet, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Für Interessierte, die ein sympathisches, besonderes Objekt suchen, ist diese Wohnung eine attraktive und preisgünstige Wahl.

**Richtpreis CHF 317'000**

**Einstellhallenplatz CHF 30'000 (Muss dazu gekauft werden)**