4.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Die Wohnung liegt an der privaten und ruhigen Landskronstrasse in der bevorzugten Wohngemeinde Arlesheim. Von dieser zentralen Wohnlage aus erreicht man u.a. den Bahnhof Dornach/Arlesheim mit S-Bahn-, Tram- und Bus-Anschlüssen zu Fuss innert weniger Minuten. Ebenso befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Distanz zum Arleser Dorfkern.

Die Wohnung wird im Ist-Zustand veräussert. Der Wohngrundriss ist harmonisch konzipiert. Der offene Tagesbereich ist übereck angelegt, geräumig und verfügt über ein Cheminée für gemütliche Stunden am Feuer. Die heute geschlossene Küche lässt sich, wie auf den Animationsvisualisierung angedeutet, ggf. baulich öffnen und in den Essbereich integrieren. Der Wohnbereich ergänzt sich mit drei Zimmern. Bei Bedarf können zwei dieser Zimmer zu einem grossem Schlafraum von rund 30 m² zusammengeführt werden. Als Büro bzw. Gästezimmer würde diesfalls noch ein zweiter Raum mit ca. 11 m² zur Verfügung stehen. Die Wohnung bietet zwei Nassräume - ein (Gäste-)Bad mit Toilette und Dusche sowie ein Bad mit Doppellavabo, Wanne und Toilette.

Aufgrund des bestehenden Renovations- und Erneuerungsbedarfes im Innenausbau bietet sich für die Käuferschaft die gute Gelegenheit eigene Ausbauwünsche und Stilansprüche zu verwirklichen. Nach dem Erwerb im heutigen Zustand kann die Käuferschaft auf eine bereits vororganisierte baufachliche Begleitung zählen. Zu verschiedenen Umbaupositionen liegen erste Kostenrichtwerte vor. Eine angemessene Renovation- und Teilerneuerung könnte im Bereich von +/- CHF 220'000.- zu liegen kommen (= Kaufpreis plus Investition total ca. CHF 980'000.-). Die in dieser Publikation verwendeten Visualisierungen sind als unverbindliche Inspirationen gedacht.

Im Sockelgeschoss befinden sich der 17 m² grosse und mit Tageslicht versorgte Mehrzweckraum sowie der separate Keller. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je vier Wohnungen und Autoeinstellhalle.

Haben wir Ihr Interesse für diese Eigentumswohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial geweckt? Dann verlangen Sie bitte den Link auf die ausführliche Objekt- und Verkaufsdokumentation. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung oder für weitere Auskünfte telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.