12 Zimmer

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel exclusif, B-PROPERTIES vous propose en CO-EXCLUSIVITE, cette propriété contemporaine d'exception aux lignes épurées qui offre un cadre de vie sans parallèle, avec des prestations hors norme.

Décorée et meublée par des architectes d'intérieur de renom et terminée d'être construite en 2024, elle propose de magnifiques espaces de vie, de détente et de réception avec des volumes et des prestations exceptionnelles, tout en bénéficiant des dernières performances technologiques.

Cette propriété allie élégance et modernité grâce à une sélection minutieuse de matériaux haut de gamme et chaleureux. Les finitions ont été conçues pour offrir une expérience de luxe de chacun des 854 m2 de surface utile.

Au rez-de-chaussée, la propriété accueille, sur une surface de plus de 100 m2, plusieurs espaces de vie, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée haut de gamme avec un deuxième espace dinatoire. A cet étage, on trouve également un WC visiteurs et un bureau.

L'étage supérieur offre 5 chambres à coucher, chacune en suite avec dressing et salle-de-bains attenante ainsi qu'un espace télé/jeu pour les enfants. Deux chambres ont accès à une immense terrasse privative.

Le rez inférieur, qui est la pièce maîtresse de cette propriété et qui occupe 358m2, accueille non seulement une chambre avec salle-de-bains attenante pour invités, une buanderie et cave, mais également une salle de fitness, une piscine intérieure miroir chauffée avec nage à contre-courant, un hammam, un bureau avec salle-de-bains, ainsi qu'une salle de cinéma.

La villa est chauffée par pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires, avec un système de cooling. Un ascenseur dessert tous les étages de la maison, et un système Sonos est également installé à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison.

Les extérieurs offrent des aménagements haut de gamme comme le reste de la propriété.

Une piscine extérieure miroir chauffée avec nage à contre-courant s'ajoute à la piscine intérieure.

Le double garage offre 2 places de parking intérieures. Il y a également un garage avec lift sur 2 niveaux pour 4 voitures.

Cette propriété, que nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter, a été conçue pour satisfaire les propriétaires les plus exigeants.

Il s'agit d'un bien d'exception.

*** Chiffres clés**

- Surface utile : 854 m2

- Volume : 3780 m3

- Construction : 2024

- Chambres : 6

- Bureaux : 2

- Salles de bains : 7

- WC visiteurs : 1

- Box avec lift : 6

*** Caractéristiques techniques**

- Exposition : Sud-Ouest

- Type de chauffage : Géothermie/ Panneaux solaires

- Distribution chauffage : au sol

- Système d'alarme et domotique

- Système sonos

- Aspirateur central

- Piscine intérieure miroir

- Piscine extérieure miroir

- Salle de sport

- Hammam

- Salle de cinéma

------------------------------------------------------

Nestling in the heart of an exclusive residential area, B-PROPERTIES offers you CO-EXCLUSIVITY for this exceptional contemporary property with clean lines that offers an unparalleled living environment and outstanding amenities.

Decorated and furnished by renowned interior designers and completed in 2024, it offers magnificent living, relaxation and reception areas with exceptional volumes and features, while benefiting from the latest technological performance.

This property combines elegance and modernity thanks to a careful selection of warm, top-of-the-range materials. The finishes have been designed to offer a luxurious experience in each of the 854 m2 of floor space.

On the ground floor, the property houses several living areas of over 100 m2, with a dining room and separate kitchen with a second dining area. There is also a guest toilet and a study on this floor.

The upper floor offers 5 bedrooms, each en suite with dressing room and en-suite bathroom, as well as a TV/games area for the children. Two bedrooms have access to a huge private terrace.

The basement, which is the centrepiece of this property and occupies 358m2, houses not only a bedroom with en-suite guest bathroom, a laundry room and cellar, but also a fitness room, a heated indoor mirror pool with counter-current swimming, a hammam, a laundry room, a bathroom with shower and a toilet.

The upper floor offers 5 bedrooms, each en suite with dressing room and en-suite bathroom, as well as a TV/play area for the children. Two bedrooms have access to a huge private terrace.

The basement, which is the centrepiece of this property and occupies 358m2, houses not only a bedroom with en suite guest bathroom, a laundry room and cellar, but also a fitness room, a heated indoor mirror pool with counter-current swimming, a hammam, an office with bathroom and a cinema room.

The villa is heated by a geothermal heat pump and solar panels, with a cooling system. A lift serves all floors of the house, and a Sonos system is also installed inside and outside.

The exterior features the same high quality fittings as the rest of the property.

The indoor pool is complemented by an outdoor heated mirror pool with counter-current.

The double garage offers 2 indoor parking spaces. There is also a garage with lift on 2 levels for 4 cars.

This property, which we are delighted to be able to present to you, has been designed to satisfy the most demanding homeowners.

It is a unique and exceptional property.

**Key figures**

- Useful floor area: 854 m2

- Volume: 3780 m3

- Construction date: 2024

- Bedrooms : 6

- Offices: 2

- Bathrooms: 7

- Visitor toilets: 1

- Garage with lift: 6

*** Technical specifications**

- Exposure: South-West

- Heating system : Geothermal/ Solar panels

- Heating distribution: underfloor

- Alarm and home automation system

- Sound system

- Central hoover

- Mirrored indoor pool

- Mirrored outdoor pool

- Fitness room

- Turkish bath

- Cinema room