200 m², EG

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie an der Hauptstrasse 20 in Lyss, ideal für den Einzelhandel oder als Geschäftsräume. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

**Gesamtfläche ca. 200 m² verteilt auf:**

* Laden und Ausstellfläche im EG ca. 100 m²
* Lagerraum, Büro und WC im UG ca. 100 m²
* Ein Einstellhallenparkplatz ist im Mietpreis integriert
* Es kann zusätzlich ein Lagerraum von ca.18 m² für 165.00 CHF/mtl. dazu gemietet werden.

**Highlights der Gewerbeimmobilie:**

* Grosse Schaufenster
* Optimale Sichtbarkeit
* Parkplätze vorhanden
* Moderne Ausstattung mit Wasser-, Strom- und Kabelfernsehanschluss
* Warenlift vorhanden

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage in Lyss
* Bahnhof Lyss nur 6 Gehminuten entfernt
* Bushaltestelle "Hirschenplatz" in 2 Minuten zu Fuss erreichbar
* Bahnhof-Apotheke in 5 Minuten zu Fuss

Das Gebäude besticht durch seine Architektur mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht ins Innere lassen. Die Backsteinoptik verleiht dem Objekt einen charmanten Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die oberen Stockwerke für Wohnzwecke genutzt werden.

Der Innenraum lässt sich vielseitig gestalten. Ob als Weinhandlung mit gemütlicher Atmosphäre und Holzregalen oder als modernes Einzelhandelsgeschäft - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Ladenlokal zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmer, die in Lyss Fuss fassen oder expandieren möchten.

Verfügbar ab dem 1. September 2025. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses vielversprechenden Geschäftsstandorts überzeugen!