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589 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'500'000
3956 Guttet-Feschel
Birri 2
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Online seit 5 Tagen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
589 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'098 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'500'000
Beschreibung
Zweitwohnungsreserven, Hotel / Restaurant mit Wohnungen
**Verkauf – Hotel/Restaurant mit Wohnungen und Weitblick** **in 3956 Guttet-Feschel (VS)**
**Einzigartige Gelegenheit: Immobilie mit Umnutzungspotenzial an**
**Traumlage**
In der sonnigen Walliser Gemeinde Guttet-Feschel steht eine seltene Immobilie vor dem Verkauf: Ein Hotel/Restaurant mit Gästezimmern und 4 eingetragenen Wohnungen an privilegierter Hanglage – mit unverbaubarem Blick über das Rhonetal und die imposante Walliser Bergwelt.
Aus baurechtlicher Sicht bestehen keine Einwände gegen einen Abbruch des Hotels Rhoneblick, womit ein solcher im Grundsatz möglich ist. Der Art. 11 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen erläutert unter anderem, dass altrechtliche Wohnungen unter Vorbehalt bestehender oder künftiger Nutzungsbeschränkungen des kantonalen und kommunalen Rechts in der Art der Wohnnutzung frei sind und solche Wohnungen erneuert, umgebaut sowie abgebrochen und neu aufgebaut werden dürfen, ohne dass Nutzungs-beschränkungen auferlegt werden müssen.
Somit kann festgehalten werden, dass die altrechtlichen Wohneinheiten nach dem Abriss und Neubau ohne Nutzungsbeschränkung aufgebaut werden dürfen.
Die Parzelle Nr. 185 (Rhoneblick) ist im neuen Zonennutzungsplan der Wohnzone W2A zugewiesen (aktuelle Dorferweiterungszone). Die Parzelle Nr. 653 ist zurzeit in der Planungszone und wird in die Landwirtschaftszone umgezont.
**Objekt:** Hotel mit bestehenden Zimmern & Wohnungen
**Lage:** 3956 Guttet-Feschel, Südhang mit ganztägiger Besonnung
**Aussicht:** Panoramablick auf das Rhonetal & umliegende Bergwelt
**Erreichbarkeit:** Gute ÖV-Anbindung (Postauto, Nähe Leuk)
**Potenzial:** Umnutzung zu exklusiven Wohnungen/Zweitwohnungen möglich
**Rechtliches:** Stockwerkeigentum bereits begründet
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Private, die ein Umbauprojekt in einer einzigartigen Lage realisieren möchten.
**Auf Verlangen können folgende Unterlagen bezogen werden:**
* Vollständige Dokumentation mit Planausschnitten
**Möchten Sie mehr erfahren oder diese Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**
info@bolligerimmobilien.ch
Herr A. Bolliger / 078 246 51 51
**Einzigartige Gelegenheit: Immobilie mit Umnutzungspotenzial an**
**Traumlage**
In der sonnigen Walliser Gemeinde Guttet-Feschel steht eine seltene Immobilie vor dem Verkauf: Ein Hotel/Restaurant mit Gästezimmern und 4 eingetragenen Wohnungen an privilegierter Hanglage – mit unverbaubarem Blick über das Rhonetal und die imposante Walliser Bergwelt.
Aus baurechtlicher Sicht bestehen keine Einwände gegen einen Abbruch des Hotels Rhoneblick, womit ein solcher im Grundsatz möglich ist. Der Art. 11 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen erläutert unter anderem, dass altrechtliche Wohnungen unter Vorbehalt bestehender oder künftiger Nutzungsbeschränkungen des kantonalen und kommunalen Rechts in der Art der Wohnnutzung frei sind und solche Wohnungen erneuert, umgebaut sowie abgebrochen und neu aufgebaut werden dürfen, ohne dass Nutzungs-beschränkungen auferlegt werden müssen.
Somit kann festgehalten werden, dass die altrechtlichen Wohneinheiten nach dem Abriss und Neubau ohne Nutzungsbeschränkung aufgebaut werden dürfen.
Die Parzelle Nr. 185 (Rhoneblick) ist im neuen Zonennutzungsplan der Wohnzone W2A zugewiesen (aktuelle Dorferweiterungszone). Die Parzelle Nr. 653 ist zurzeit in der Planungszone und wird in die Landwirtschaftszone umgezont.
**Objekt:** Hotel mit bestehenden Zimmern & Wohnungen
**Lage:** 3956 Guttet-Feschel, Südhang mit ganztägiger Besonnung
**Aussicht:** Panoramablick auf das Rhonetal & umliegende Bergwelt
**Erreichbarkeit:** Gute ÖV-Anbindung (Postauto, Nähe Leuk)
**Potenzial:** Umnutzung zu exklusiven Wohnungen/Zweitwohnungen möglich
**Rechtliches:** Stockwerkeigentum bereits begründet
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Private, die ein Umbauprojekt in einer einzigartigen Lage realisieren möchten.
**Auf Verlangen können folgende Unterlagen bezogen werden:**
* Vollständige Dokumentation mit Planausschnitten
**Möchten Sie mehr erfahren oder diese Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**
info@bolligerimmobilien.ch
Herr A. Bolliger / 078 246 51 51
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
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CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kubatur
3'500 m³
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- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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