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5.5 Zimmer, 150 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

01.01.2026

Kaufpreis

CHF 750'000

4923 Wynau

Büntenweg 1

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Eckdaten

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Objektart

Haus

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

2

Wohnfläche

150 m²

Baujahr

1967

Renovierungsjahr

2022

Verfügbar ab

01.01.2026

Grundstückfläche

493 m²

Nutzfläche

180 m²

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 750'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten in einem?


Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus den späten 1960er-Jahren liegt in einem ruhigen und sonnigen Quartier im Herzen von Wynau BE. Das Haus wurde 2022/2023 komplett renoviert und ist bezugsfertig.

Das Dorf liegt weniger als 45 Minuten vom Zentrum von Zürich, Basel, Bern und Luzern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Volg, die Schule, die Post und der Bahnhof - alles nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Angebot umfasst ein modernes Haus mit Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen (ehemals Architekturbüro, Atelier und Praxis) im Erdgeschoss, zum Beispiel Naturheilstudio, Büro, Spielgruppe, Werkstatt usw. Ein wahrgewordener Traum für Ärzte, Therapeuten, Künstler und Handwerker. Fast 60 m² Platz mit natürlichem Licht stehen offen für Ihre Ideen. Auf dieser Etage finden Sie ausserdem eine Toilette, einen Waschraum, den Heizungsraum sowie einen Bunker. Das Ganze kann auch als Hobbyraum dienen oder problemlos in eine Miet- oder Dienstleistungswohnung umgewandelt werden.

Der Aussenbereich bietet einen grossen und vielseitigen Garten mit neuem Schwimmbad, Gartenbeeten und einem überdachten Sitzplatz mit Grillstelle. Der Garten hat Aussicht auf die Jurakette und den nahegelegenen Wald - ein Ort herrlicher Stille. So sparen Sie Zeit auf dem Arbeitsweg und können direkt nach der Arbeit entspannen und alle freien Momente im Leben geniessen.

Der Eingang mit angrenzendem Flur, Büro und Schlafzimmer/Garderobe sowie einem Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche führt zum zentralen Wohnzimmer mit Essbereich. Die angrenzende Küche ist sehr gemütlich und hell, mit Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Durchgang zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie komfortable Schiebetüren, die den Wohnbereich mit dem gläsernen Wintergarten verbinden. Einerseits verbindet die Veranda beide Etagen, andererseits führt sie in die heimische Entspannungszone.

Vor dem Haus gibt es ausserdem einen grossen Platz zum Spielen für Kinder und Parkmöglichkeiten für sechs Autos, davon zwei gedeckt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet somit freien Platz für Haustiere, zusätzliche Sicherheit für Kinder sowie Privatsphäre.

Träumen Sie von mehr Platz? Das Haus lässt sich problemlos aufstocken und kostengünstig um eine weitere Etage mit bis zu 3,5 Zimmern (90 m²) erweitern. Nach mehreren modernen Renovierungen ist das Haus bezugsfertig.

Das Haus ist offen für Ihre Ideen oder Ihre eigene Kreation - Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen, Ihr Plan, Ihre Umsetzung!

Schauen Sie sich die Fotos an und überzeugen Sie sich selbst.
Bei Fragen bitte einfach anrufen.

Bitte keine Makleranfragen!

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

99

Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

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Sichtbar in Suchresultaten

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Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

680 m³

Kinderfreundlich

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
  • Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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